Flat for sale 2+kk • 58 m² without real estateJanošíkova, Šumperk - Šumperk, Olomoucký Region
Janošíkova, Šumperk - Šumperk, Olomoucký RegionCellar 5 m²Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk (v evidenci veden jako 1+1) s celkovou podlahovou plochou 58,45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě Dvořákovy sady v Šumperku.
K bytu dále náleží sklepní prostor o velikosti cca 5 m² umístěný ve společných částech domu a společný balkon na patře sdílený pouze se sousedním bytem, využívaný například k sušení prádla.
Byt je v původním stavu vhodný k rekonstrukci a modernizaci dle individuálních představ nového vlastníka. Celý byt je již vyklizený a vymalovaný, takže je připraven k okamžitému zahájení stavebních úprav. Současná dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 25,20 m² (původně samostatná kuchyně), ložnici 18,38 m², předsíň 6,08 m², koupelnu s WC 5,25 a praktická spíž 3,55 m² s úložným prostorem na stropě špíze (3,55 m²). Vytápění zajišťují plynová kamna typu WAF, ohřev vody probíhá přes karmu a v kuchyni je umístěn plynový sporák.
Lokalita Dvořákovy sady patří mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází Jiráskovy sady vhodné k procházkám a odpočinku, zároveň je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost – obchody (Coop, Kaufland, JYSK), restaurace, služby, škola a školka (ZŠ Šumperk), zdravotnická zařízení i sportovní hala. Do centra města lze dojít pěšky během několika minut.
Nemovitost je atraktivní jak pro zájemce o vlastní bydlení s možností rekonstrukce dle vlastního vkusu, tak jako investiční příležitost v dobré lokalitě s výbornou dopravní a občanskou dostupností.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím není k dispozici, proto je byt prozatímně zařazen do třídy G.
We offer for sale a 2-room apartment with kitchenette (officially registered as 1+1) with a total floor area of 58.45 m², located on the 2nd floor of a brick apartment building in the highly sought-after and quiet residential area of Dvořákovy Sady in Šumperk.
The property also includes a cellar space of approx. 5 m² located in the common areas of the building, as well as a shared balcony on the same floor, used only by one neighbouring apartment — ideal, for example, for drying laundry.
The apartment is in its original condition and suitable for renovation and modernisation according to the new owner’s preferences. It has already been cleared out and freshly painted, so it is ready for immediate construction work. The current layout includes a spacious living room with a kitchenette of approx. 25.20 m² (originally a separate kitchen), a bedroom of 18.38 m², an entrance hall of 6.08 m², a bathroom with toilet of 5.25 m², and a practical pantry of 3.55 m² with additional ceiling storage space (3.55 m²). Heating is provided by WAF-type gas heaters, hot water is supplied via a gas boiler, and the kitchen is equipped with a gas stove.
Dvořákovy Sady is one of the most desirable locations in the town. Jiráskovy Sady Park, ideal for walks and relaxation, is just a short distance away, and all essential amenities — grocery stores (Coop, Kaufland, JYSK), restaurants, services, a primary school and kindergarten (ZŠ Šumperk), healthcare facilities and a sports hall — are within walking distance. The town centre can be reached on foot within a few minutes.
The property is attractive both for those seeking their own home with the possibility to renovate to their taste, as well as for investors looking for a well-located apartment with excellent accessibility to services and transport.
The energy performance certificate of the building is currently not available; therefore, the apartment is temporarily classified as Class G.
Property characteristics
| Age | Over 5050 years |
|---|---|
| Condition | Before reconstruction |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Listing ID | 936213 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 58 m² |
| Available from | 01/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 48,103 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.