Flat to rent 3+1 • 75 m² without real estateLešenská, Prague - Troja

✨ Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 75 m², Praha 8 – Troja

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií (6 m²) ve 3. patře (4. NP) zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části Prahy 8 – Troja s příjemným výhledem do zeleně a bočním výhledem na Pražský hrad.

Dispozice bytu:

* prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi

* obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii

* kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči (trouba, plynová varná deska včetně WOK plotny, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka)

* ložnice s manželskou postelí, velkou skříní, psacím stolkem a šatnou

* dětský pokoj

* zděná koupelna s rohovou vanou

* samostatné WC

Vybavení:

Byt se pronajímá částečně zařízený (viz fotografie). Po dohodě lze část nábytku odstěhovat. Všechna okna jsou plastová se žaluziemi a orientována na západ.

Další výhody:

* sklepní kóje

* společná sušárna a kolárna v suterénu

* kompletně nové rozvody elektřiny

* rekonstruovaná lodžie a stoupačky

* možnost parkování v okolí domu (bez modrých zón)

Lokalita:

Vyhledávaná lokalita Prahy 8 – Troja s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází OC Krakov, školy, školky, poliklinika, sportoviště i dětská hřiště. V blízkosti je také Čimický háj, Botanická zahrada a Zoo Praha – ideální místo pro rodiny i milovníky přírody.

Cena:

Nájemné: 26 500 Kč / měsíc

Poplatky za služby: od cca 4 600 Kč / měsíc (výše záloh se odvíjí od počtu osob; při 3 osobách činí přibližně 7 500 Kč / měsíc)

Elektřina a plyn: cca 2 000 Kč / měsíc (budou převedeny na nájemce)

Nastěhování od srpen 2026.

Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající klidné a stabilní bydlení.

Nájemné je hrazeno vždy předem. Vratná kauce činí 68 000 Kč (dva měsíční nájmy včetně záloh na služby).

Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení. Zájemce prosíme o doložení potřebných podkladů pro uzavření nájemní smlouvy (např. reference od současného pronajímatele a doklad totožnosti).

Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.