Plot for sale • 1030 m² without real estateBánovce nad Bebravou - Malé Chlievany, Trenčiansky Region

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite Bánoviec nad Bebravou – mestskej časti Malé Chlievany. Predmetný stavebný pozemok pozostáva z dvoch parciel o celkovej ploche 1030 m2. Na pozemku stojí starý rodinný dom postavený pred rokom 1976 (nepálená tehla a kameň), ktorý je určený ku kompletnej rekonštrukcii, prípadne k sanácii. Okrem uvedeného sa na pozemku nachádza pozostatok tehlovej hospodárskej budovy, ktorá ohraničuje jednu stranu parcely.

Pozemok je lokalizovaný na okraji zastaveného územia mestskej časti, čo z neho robí ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreáciu v príjemnom prostredí, takmer bez susedov a s minimálnou stavebnou aktivitou v blízkom okolí.

Rovnako atraktívna je dostupnosť pozemku v širšom kontexte. Centrum Bánoviec nad Bebravou, ktoré poskytuje občiansku vybavenosť typickú pre okresné mesto, je od pozemku vzdialené 5 minút cesty autom. Krajské mesto Trenčín je vzdialené 30 minút, rovnako tak Prievidza aj Topoľčany. Z Bánoviec nad Bebravou je možné pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R2, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, prípadne diaľnicu D1 pri Trenčíne.

K pozemku vedú dve príjazdové cesty a dostupné sú aj ostatné inžinierske siete. Elektrina je dovedená priamo na pozemok, ostatná technická vybavenosť je prítomná v tesnej blízkosti pozemku (voda, kanalizácia).

Pozemok, mimo jeho zastavanú časť, je tvorený primárne trávnatým porastom s ovocnými krami a stromami, ktorým dominuje niekoľko desaťročí starý orech vytvárajúci príjemný a prirodzený tieň. Na nezastavanej časti pozemku je pravidelne realizovaná základná údržba.

Predaj pozemku je spoločnou aktivitou oboch podielových spoluvlastníkov, ktorí predávajú nehnuteľnosť ako celok (100 %).