Diese ansprechende Altbauwohnung im 3. OG, welche 2022 umfassend saniert wurde, zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Innenausstattung aus und kann ab sofort flexibel bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Küche. Eine Einbauküche ist praktischerweise bereits vorhanden. Das zweite Schlafzimmer, welches ein Durchgangszimmer ist, eignet sich ideal als Home Office.

Im Wohn- und den Schlafzimmern ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, sodass eine leistungsfähige Internet-Verbindung gegeben ist.

Geheizt wird über eine effiziente Gas-Heizung, welche ebenfalls 2022 erneuert wurde. 

Ein Kellerraum bietet nützlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Aschaffenburg Stadtmitte. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 88 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Tato atraktivní bytová jednotka v historické budově ve 3. patře, která byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována, se vyznačuje vysoce kvalitním a moderním interiérem a je k dispozici ihned k nastěhování. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou a kuchyní. Kuchyň je prakticky vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Druhá ložnice, která je přechodným pokojem, se ideálně hodí i jako domácí kancelář.

V obývacím pokoji a ložnicích je provedena datová kabeláž, která zajišťuje výkonnou internetovou přípojku.

Vytápění je zajištěno pomocí efektivního plynového topení, které bylo rovněž v roce 2022 obnoveno.

K bytové jednotce náleží sklep, který poskytuje praktické úložné prostory.

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti v centru Aschaffenburgu. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti je několik autobusových linek. Díky blízké železniční trati RB 88 jsou regionální cíle snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, lékařů, kaváren, pekáren a nákupní centrum. Dále je zde několik módních obchodů, zelených ploch a parků, barů, fitness center a knihkupectví.

This appealing old building apartment on the 3rd floor, which was comprehensively renovated in 2022, stands out due to its upscale and modern interior and can be flexibly occupied from now on. The apartment features a spacious living room, two bedrooms, a bathroom, and a kitchen. A fitted kitchen is conveniently already in place. The second bedroom, which serves as a passage room, is ideally suited for a home office.

In the living room and bedrooms, data cabling is installed, ensuring a high-performance internet connection.

Heating is provided by an efficient gas heater, which was also renewed in 2022.

A basement storage room offers useful storage space.
The property is located in a vibrant residential area in the center of Aschaffenburg. Several bus lines are within walking distance from the property, and regional destinations are easily accessible via the nearby RB 88 train line. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, doctors, cafés, bakeries, and a shopping center, as well as a few fashion stores, green and park areas, bars, fitness studios, and bookstores.

Listing ID	933650
Layout	3+1
Condition	After reconstruction
Age	Over 5050 years

Usable area	63 m²
Available from	19/08/2025
Floor	3. floor out of 1
Price per unit	€12 / m²

Flat to rent 3+1 • 63 m² without real estateGabelsberger Straße 2 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?