Flat for sale 3+1 • 92 m² without real estateHeřmánková, Ostrava - Heřmanice, Moravskoslezský Region

Prostorný byt 3+1 s terasou, parkovacím stáním a moderními technologiemi – ihned k nastěhování

Nabízím k prodeji útulný a světlý byt o celkové užitné ploše 92 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu (pouze tři podlaží) v klidné zástavbě novějších bytových domů.

Dispozice:

• obývací pokoj 17,6 m²

• ložnice 12,48 m²

• velký pokoj 22,4 m² – možnost rozdělit na dva menší pokoje

• kuchyň s jídelnou 12,6 m²

• chodba, koupelna, WC

• terasa 6,57 m²

• sklepní box 2,1 m²

Výbava a technologie:

• plynový kotel pro topení a ohřev vody, radiátory s chytrými hlavicemi NETATMO – regulace teploty v každé místnosti

• klimatizace s možností vytápění (2025, 81 měsíců záruka, včetně 2 servisních prohlídek zdarma)

• smart vstupní zámek NUKI a vypínače Shelly

• internetový rozvod ve všech místnostech

• kuchyň Whirlpool: plynová varná deska (příprava i pro indukci), horkovzdušná trouba, digestoř

• v kuchyni prostor pro pračku (aktuálně zde), v koupelně sušička

• terasa jako prostor pro posezení a grilování

• sítě proti hmyzu, na terase posuvné dveřní síto

Další výhody:

• vlastní parkovací stání + spoluvlastnické podíly na pozemcích

• dům po rekonstrukci střechy (2021, životnost 50 let) a renovaci fasády

• rezidenční areál se soukromým hřištěm

Náklady pro 4 osoby:

Fond oprav 2 575 Kč, voda 1 500 Kč, služby SVJ 675 Kč, plyn 1 310 Kč, elektřina 2 200 Kč.

V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, parky, obchody. Ideální pro rodiny hledající pohodlí, soukromí a moderní technologie v klidné lokalitě.

Přímý prodej od majitele, právní servis zajištěn. Dohoda možná po prohlídce.