Beim Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die beiden  Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss, welches gut mit dem Aufzug erreicht werden kann.
Die Innere Neustadt ist ein Dresdner Stadtteil im Stadtbezirks Neustadt. 
Das Gebäude befindet sich mitten in der Dresdner Neustadt. Es ist ein lebendiges Viertel mit vielen Kneipen, Clubs und kleinen Geschäften.
Die barocke Altstadt liegt auf der anderen Elbseite nur einen schönen Spaziergang entfernt.
Bis zur historischen Innenstadt sind es 4 Haltestellen mit der Straßenbahn, zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind es ungefähr 20 Minuten zu Fuß, zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten per Straßenbahn. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2min vom Gebäude entfernt.
Das Büro ist Teil einer Gemeinschaftseinheit mit insgesamt einem weiteren Mieter. Die Sanitärräume und die Küche sind zur gemeinsamen Nutzung. Das Büro ist über die Treppe oder den im Objekt befindlichen Aufzug erreichbar. 2018 kam ein neuer Bodenbelag in das Büro.

Jedná se o obytný a komerční dům v centrální poloze. Oba kancelářské prostory se nacházejí v prvním patře, ke kterému se dobře dostanete výtahem.
Innere Neustadt je drážďanská čtvrť v městské části Neustadt.
Budova se nachází přímo v srdci drážďanské Neustadt. Je to živá čtvrť s mnoha hospodami, kluby a malými obchody.
Barokní historické centrum se nachází na druhé straně Labe, jen na krásné procházce.
Do historického centra se dostanete za 4 zastávky tramvají, na drážďanské nádraží Dresden-Neustadt to trvá přibližně 20 minut pěšky a na hlavní nádraží asi 30 minut tramvají. Nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena pouze 2 minuty od budovy.
Kancelář je součástí společné jednotky, kterou sdílí ještě jeden další nájemce. Sanitární zařízení a kuchyň jsou určeny ke společnému užívání. Do kanceláře se dostanete po schodech nebo výtahem umístěným v objektu. V roce 2018 byla do kanceláře položena nová podlaha.

The property is a residential and commercial building in a central location. The two office rooms are located on the first floor, which can be easily accessed by elevator. Innere Neustadt is a district of Dresden in the Neustadt borough. 

The building is situated in the heart of Dresden’s Neustadt, a lively neighborhood with many bars, clubs, and small shops. The baroque old town is on the opposite side of the Elbe, just a pleasant walk away. 

It takes four tram stops to reach the historic city center, about 20 minutes on foot to Dresden-Neustadt station, and approximately 30 minutes by tram to the main station. The nearest tram stop is only 2 minutes away from the building. 

The office is part of a shared unit with one additional tenant. The restroom facilities and kitchen are available for shared use. The office can be accessed via the staircase or the elevator located in the building. In 2018, a new floor covering was installed in the office.

Listing ID	932319
Available from	16/08/2025
Floor	1. floor
Price per unit	€11 / m²

Land office	37 m²
Condition	After reconstruction
Age	Over 5050 years

Office to rent • 37 m² without real estateAlaunstraße 11 Dresden Neustadt Sachsen 01099

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?