Plot for sale • 2515 m² without real estateJižní, Čerčany - Čerčany, Středočeský Region
New
Jižní, Čerčany - Čerčany, Středočeský RegionPublic transport 4 minutes by carPriceCZK 15,467,250
Výjimečná investiční příležitost – rozlehlý stavební pozemek 2 515 m² se soukromím v oblíbené lokalitě Čerčany – Nové Městečko
Na prodej nabízíme mimořádný stavební pozemek o velikosti 2 515 m² ve vyhledávané části Čerčan – Nové Městečko, který představuje unikátní kombinaci soukromí, prostoru a skvělého umístění. Takto velké a dobře situované nemovitosti se na trhu objevují zcela výjimečně a mají vysoký investiční i rezidenční potenciál – ať už hledáte místo pro bydlení, rekreaci, nebo dlouhodobé zhodnocení.
Pozemek se nachází ve stabilizované a dlouhodobě obývané čtvrti, kde již stojí kompletní zástavba rodinných domů. Díky své nadstandardní výměře nabízí vysokou míru soukromí – okolní stavby nijak nenarušují výhled ani prostor a pozemek tak vytváří harmonické prostředí pro kvalitní bydlení.
__________________________________
Stavební možnosti a územní plán:
• Pozemek spadá dle územního plánu do kategorie RI – plochy rodinné rekreace
• Možnost výstavby objektu s 1 nadzemním podlažím a podkrovím
• Koeficient zastavění: až 15 %, tedy max. cca 377 m² zastavěné plochy
• Celková podlahová plocha až 754 m² (přízemí + podkroví)
__________________________________
Inženýrské sítě – vše připraveno:
• Elektřina
• Vodovod
• Kanalizace
• Plynová přípojka
__________________________________
Stávající stavby a zázemí na pozemku:
Dřevěná chata 3+kk (48 m²) – vhodná k celoročnímu bydlení
• Připojena na vodovod a kanalizaci
• Vytápění: plyn + elektřina
• Kuchyň s linkou, dřezem a myčkou
• Koupelna s WC, el. bojler
• Dvě samostatné ložnice
Vytápěný bazén
Dřevěný přístřešek pro auto
__________________________________
Pozemek má díky stávajícím stavbám a napojení na všechny sítě okamžitý potenciál pro bydlení nebo rekreaci, zároveň však nabízí dostatečný prostor pro novou výstavbu dle vašich představ.
Lokalita a dostupnost:
Čerčany jsou oblíbenou lokalitou pro trvalé bydlení i rekreaci. Výborná dopravní dostupnost do Prahy – jak autem (D1), tak vlakem. V okolí se nachází lesy, turistické i cyklistické trasy, a řeka Sázava poskytuje nejen relaxaci, ale i sportovní vyžití.
Jedinečná nabídka, která spojuje prostor, jistotu dlouhodobé hodnoty a kvalitní životní prostředí.
Neváhejte a domluvte si prohlídku – rádi vás tímto krásným pozemkem provedeme osobně.
Exceptional Investment Opportunity – Spacious 2,515 m² Building Plot with Privacy in the Popular Čerčany – Nové Městečko Area
We are offering for sale an extraordinary building plot of 2,515 m² in the sought-after part of Čerčany – Nové Městečko. It presents a unique combination of privacy, space, and an excellent location. Properties of this size and positioning are extremely rare on the market and offer high investment and residential potential whether you are looking for a place to live, relax, or secure long-term value growth.
The plot is located in a stable, long-established residential neighborhood already fully built up with family homes. Thanks to its above-standard size, it offers a high degree of privacy surrounding buildings do not obstruct the view or encroach on the space, creating a harmonious environment for quality living.
Construction Possibilities and Zoning Plan:
According to the zoning plan, the plot falls into category RI – areas for family recreation
Possibility to build a property with 1 above-ground floor and an attic
Building coverage ratio: up to 15%, i.e., max. approx. 377 m² built-up area
Total floor space up to 754 m² (ground floor + attic)
Utilities – All Ready to Go:
Electricity
Water supply
Sewer system
Gas connection
Existing Buildings and Facilities on the Plot:
Wooden cottage, 3+kk (48 m²) – suitable for year-round living
Connected to water supply and sewer system
Heating: gas + electricity
Kitchen with units, sink, and dishwasher
Bathroom with WC, electric boiler
Two separate bedrooms
Heated swimming pool
Wooden carport
Thanks to the existing buildings and full utility connections, the plot offers immediate potential for living or recreation, while still providing ample space for new construction according to your vision.
Location and Accessibility:
Čerčany is a popular area for both permanent living and leisure. Excellent transport connections to Prague by car (D1 motorway) or by train. The surrounding area offers forests, hiking and cycling trails, and the Sázava River, which provides opportunities for both relaxation and sports.
A unique offer that combines space, long-term value security, and a high quality living environment.
Don’t hesitate arrange a viewing today, and we’ll be happy to show you this beautiful plot in person.
Property characteristics
| Listing ID | 931681 |
|---|---|
| Available from | 10/08/2025 |
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 6,150 / m2 |
| Location | Quiet area |
|---|---|
| Land space | 2,515 m² |
| Land type | Building |
What does this listing have to offer?
| MHD 4 minutes by car |
What you will find nearby
Public transportČerčany, Vysoká Lhota
🚘 1,572 m (4 mins)
Post officeČerčany
🚘 2,559 m (5 mins)
Shop
🚘 2,548 m (5 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 9,677 m (18 mins)
RestaurantPaluba
🚘 2,252 m (6 mins)
Pharmacy
🚘 1,892 m (5 mins)
SchoolZS Čerčany
🚘 2,374 m (5 mins)
KindergardenMateřská škola
🚘 3,553 m (7 mins)
Sports field
🚘 2,012 m (5 mins)
Playground
🚘 1,833 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 15,467,250
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.