House for sale 4 bedroom • 124 m² without real estateVeľký Slivník - Veľký Slivník, Prešovský Region

Drevodom-Veľký Slivník - 14.2. - 16:17

Ponúkame na predaj jednoduchý a hrejivý dom 126m2, postavený v slepej ulici tichej obci Veľký Slivník. V obci sa nachádzajú potraviny, úrad, kostol, škôlka, multifunkčné ihrisko, zberný dvor, obecný vodovod. V okolí obce sú lúky, lesy a vápencové skaly - Vápeníky.

Dom je postavený nižšie susedných domov, čo vytvára väčšie súkromie a nachádza sa na mierne svahovitom, slnečnom pozemku 1590m2, na ktorom sú rodiace aj novovysadené ovocné stromy, kríky, záhony na zeleninu, trvalky a predpríprava na jazierko.

Za domom je úložný priestor/dielňa ktorá zároveň vytvára zátišie.

Dom NIE je postavený na geopatogénnych zónach a je orientovaný na juhozápad, pričom z terasy je celoročne vidieť západ slnka.

#Izby domu: predsieň, chodba, spálňa, kúpeľňa s wc, detská izba s dvoma vstupmi a možnosťou dostaviať priečku a tak vytvoriť dve menšie izby, ďalej obývačka s kuchyňou a priestranná drevená terasa.

Dom sa predáva s palivovým drevom na ďalšie sezóny a so zariadením. Podľa dohody vieme dom vyprázdniť.

K domu je vypracovaný aj Feng Shui projekt.

Počas zimných mesiacov sa celý dom dá vykúriť pieckou a podlahovku sme zapínali len počas neprítomnosti.

Počas leta si dom udržuje príjemnú teplotu.

Do Prešova sa dá dostať troma rôznymi cestami za cca 20 minút, podobne do Bardejova.

##Technické údaje:

pozemok - 1590m2

dom - 126m2

kolaudovaná 12/2022

12m x 8m + 1,5m x 2,5m (zádverie)

Základová doska uložená na pilotoch s násypom.

#Steny:

-drevená roštová konštrukcia

skladba zvnútra von:

-tatranský profil hr 17mm

-vzduchová medzera hr 50mm

-paronepriepustná reflexná fólia

-izolácia Knauff FKD hr 250mm

-paropriepustná folia

-odvetrávacia medzera hr 20mm

-drevovláknité dosky Cetris hr 10mm

#Okná:

Rehau Genoe Platimum, troj sklo

#Dvere:

Rehau Genoe Platimum, plné

#Strecha:

-pultová drevená roštová konštrukcia so sklonom do 10°

-skladba zvnútra von:

-tatranský profil hr 20mm

-vzduchová medzera

-paronepriepustná reflexná fólia

-izolácia Knauff hr 200mm

-paropriepustná folia

-odvetrávacia medzera hr 40mm

-OSB dosky hr 25mm

-roznášacia vrstva geotextília

-PVC krytina Alkorplan 35176 hr. 1,5 mm, mechanicky kotvená, zváraná

-klampiarske prvky

#Podlaha:

Leštený betón, sivý

#Kúrenie, ohrev vody:

elektrické odporové rohože v každej miestnosti

krbové kachle, nominálny výkon 7kw

elektrický bojler Eliz EURO 121 IN (120L)

#Odpadová voda:

ČOV

#Terasa:

3,3m x 7m

drevená konštrukcia, otvorená, , drevená podlaha, strecha pultová, PVC krytina,

#Prístavba – sklad:

2,2m x 10m

drevená konštrukcia osadená na DT, pultová strecha

##Náklady na prevádzku na mesiac:

Elektrina – VSE program DD5 (VT/NT 4h/20h ) 5238 kWh = 920€/rok => 80€/mesiac

palivové drevo – cca 200€/rok

voda – obecný vodovod cca 110m3 cca 60€/rok

Mesačný náklad 90€

Cena 180 000€