House for sale 2 bedroom • 92 m² without real estateHorní Bukovina - Horní Bukovina, Středočeský Region

Prodej rodinného domu se zahradou v obci Horní Bukovina, okres Mladá Boleslav

Nabízíme k prodeji zděný samostatně stojící rodinný dům (v přízemí po kompletní rekonstrukci) v klidné obci Horní Bukovina, pouhých 37 minut jízdy od Černého Mostu a cca 10 km od hranice Českého ráje. Dům se nachází nedaleko Mnichova Hradiště. Jedná se o atypickou bývalou hospodářskou usedlost s menší samostatně stojící stodolou s půdou/seníkem a třemi samostatnými místnostmi vestavěnými do skály za domem, původně určenými pro hospodářská zvířata. Tyto prostory nabízejí nevšední atmosféru a široké možnosti využití — například jako sklad, vinný sklípek nebo dílna. Hned vedle domu je útulná pergola s posezením.

Celková rozloha pozemku je 1 275 m². Pozemek je v zadní části za domem poměrně svažitý, ale v horní části se terén opět narovnává a nabízí příjemný prostor pro relaxaci nebo zahrádkaření. Díky umístění na svahu má pozemek hezky otevřený výhled, dostatek soukromí a slunce.

• Zastavěná plocha domu: cca 110 m²

• V přízemí bytová jednotka: cca 70 m²

• 3× skalní místnosti:cca13 m²+4m²+5 m²

• 2× půda: hlavní půda 85 m² + půdní prostor nad skalními místnostmi 43 m²

→ velmi prostorné, vhodné pro vestavbu obytného podkroví

• Pergola: 14 m²

• Malá stodola: spodní místnost 11 m² + malá půda 13 m²

• Celková plocha pro potenciální půdní vestavbu: 141 m²

• Konstrukce: cihlová

• Stav: velmi dobrý

• Zastavěná plocha dle katastru: 513 m² (parcela st. 74) + zahrada 762 m² (parcela 134/7)

Dům je napojen na elektřinu (nová elektroinstalace v mědi), obecní vodovod a kanalizaci (zrekonstruované odpady v plastu).

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, doplněné o akumulační kamna.

Okna jsou nová, plastová. V koupelně je sprchový kout, samostatné WC, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům je ihned obyvatelný, nebo může sloužit jako rekreační chalupa.

Půdní prostory:

Dům má tři půdy. Dvě z nich nabízejí rozsáhlý prostor vhodný k vestavbě obytného podkroví. Prostory jsou vyklizené, čisté, přístupné a bez zásahů.

Skalní místnosti (bývalé hospodářské prostory):

Na pozemku se nachází tři samostatné místnosti vestavěné do skály – typické pro původní hospodářské usedlosti. Ideální např. pro uskladnění potravin, vína, nebo jiný praktický účel.

• Malá stodola/dílna/sklad navazující na obytnou část

• Pergola s příjemným posezením v zahradě

Lokalita a dostupnost:

Horní Bukovina je menší obec v okrese Mladá Boleslav, oblíbená pro svoji klidnou atmosféru a výbornou dostupnost:

• Černý Most (Praha) – cca 37 minut autem

• Mnichovo Hradiště – cca 7 minut

• Turnov / Český ráj – cca 13 minut

• Drábské světničky – cca 13 minut

• Koupaliště Horní Bukovina – cca 800 m

• Koupaliště Klášter Hradiště nad Jizerou – 2 km

• Pivovar a restaurace Klášter

• Základní obchody, škola a školka v sousední obci

• Kompletní občanská vybavenost v Mnichově Hradišti (cca 5 minut autem)

Nemovitost prodávám jako přímý majitel.Prosím, RK nekontaktovat!