House for sale 3+1 • 180 m² without real estateRačice - Račice nad Berounkou, Středočeský Region

Uprostřed nádherné přírody Křivoklátských lesů, jen 35 minut od Prahy, nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se stodolou v moderním stylu. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s maximálním soukromím. Ovocný sad za domem sousedí pouze s pastvinami a lesem – bez rušivé zástavby v okolí.

Z terasy a oken domu se otevírá výhled na údolí řeky Berounky a okolní lesy. Toto jedinečné místo je ideální pro klidný život, víkendové úniky z města nebo jako unikátní investiční příležitost.

Dům má výměru 180 m² a je momentálně řešen jako 3+1, aby působil vzdušně a velkoryse. Dispozici je možné podle potřeb nového majitele snadno upravit. Dům je podsklepený a nabízí několik úrovní obytných i relaxačních prostor. Ve zvýšeném přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, šatna, prostorná koupelna a vstupní chodba s přístupem na denní terasu s výhledem na celé okolí Křivoklátska. V horním patře je otevřený obytný prostor se štítovým oknem a útulným místem na spaní. Tento prostor je možné podle přání stavebně upravit. Z horního patra vede dřevěná lávka přímo do ovocného sadu s původními i nově vysazenými stromy, kde se nachází také sušárna ovoce.

Součástí nemovitosti je i velká stodola, která rozšiřuje možnosti využití tohoto jedinečného místa. V podsklepené části domu se nachází vinný sklípek s vinotékou a další sklepní prostory k možnému využití. Zahrada je propojena s venkovním ohništěm a kamenné schodiště vede na další prostornou terasu s venkovní sprchou, která navazuje na obytnou část domu. Vedle stodoly před domem je parkovací stání.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v nejvyšším standardu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a topení, nové omítky, podlahy a veškeré izolace. Dům je zateplený a energeticky úsporný. Dubové a smrkové podlahy doplňuje stavební dřevo KVH hranol a ostatní části masiv. Dřevěná eurookna a dveře HS portál jsou vybaveny žaluziemi Plisse. Na střeše je nadkrokvní izolace z PIR desek a hliníková krytina PREFA. Fasáda je částečně obložena řezaným přírodním kamenem. Podlahové vytápění je napojeno na tepelné čerpadlo. Ploty jsou nové modřínové, terasa brána byla vyrobena uměleckým kovářem.

V případě zájmu je možné dokoupit kompletní či částečné zařízení domu – včetně nábytku, dekorací a veškerého interiérového vybavení.

Pro více informací a fotografií nás prosím kontaktujte.