Flat for sale 3+kk • 82 m² without real estateJiránkova, Pardubice - Pardubice, Pardubický Region

Jako přímý majitel prodám plně zařízený, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s balkonem v klidné a jedné z nejžádanějších části města Pardubice - Dukla, ul. Jiránkova 2207, v OV v blízkosti zeleně (lesopark Dukla). Celková plocha je 82 m² (podlahová plocha bytu dle NOZ je 72.6 m², dále 2 x uzamykatelný sklepní prostor 3.2 m² a 2.1 m² a balkon 3.9 m²). Byt se nachází ve 3.NP (bez výtahu) velmi udržovaného cihlového domu (nové zateplení fasády, úprava společných prostor, vstupních dveří, nově realizované balkony). Orientace místností na J (obě ložnice) a S (obytná kuchyň). Díky tomu je byt světlý a slunný, v létě výhodou možnost "průvanu”.

Byt je po kompletní rekonstrukci (07/2025) navržené architektkou, kdy byla provedena celková změna dispozice a při které se myslelo na každý detail. V obývacím pokoji a ložnici byla provedena renovace vlysových dubových podlah, ve zbytku bytu je položena kvalitní laminátová německá Meister podlaha, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné kvalitní lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, dále vestavěný nábytek na míru v chodbě, šatně, ložnici, obývacím pokoji, koupelně, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami, LED osvětlení. Odpad v kuchyni zajišťuje přečerpávací stanice Grundfos. V bytě příprava na internet. Při rekonstrukci byla vytvořena samostatná šatna s dostatkem úložných prostor a nábytkem na míru, včetně přípravy na pračku/sušičku. Vytápění a ohřev TUV je řešeno dálkově. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt je prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel.

Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (celkem 4000 kč, z toho FO je 2070 kč). V těsné blízkosti domu veškerá občanská vybavenost (škola, školka, sportoviště, OC, úřad, pošta, kulturní dům, cyklostezky, MHD, lesopark Dukla). Bezplatné parkování přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis zajištěn, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypoteční specialista.