House for sale 5+kk • 186 m² without real estateV Poli, České Meziříčí - České Meziříčí, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji moderní RD na okraji obce České Meziříčí.

RD má dispozice 5+kk o celkové užitné ploše 145m2 + 41m2 garáž se skladem. Velkou předností domu jsou velmi nízké provozní náklady, použité moderní materiály a profesionálně založená zahrada. Snažila jsem se, aby dům působil jako celek velice harmonicky, klidně a útulně.

Dům je dle mého vkusně a moderně zařízený, dbala jsem především na jeho praktičnost. Dispozice 5+kk dovolí v domě bydlet i vícečlenné rodině s dětmi, kde si každý dokáže najít místo, kde bude mít své soukromí.

V přízemí je dostatečně vybavená a prostorná moderní kuchyňská linka, jídelna a obývací pokoj s romantickým výhledem přes venkovní terasu do zahrady. V obývacím pokoji lze využít k vytápění i kamna na tuhá paliva.

Po průchodu vstupní halou s komorou s technickým zázemím domu se dostanete do prostoru, kde se buď můžete vydat do obytné zóny, koupelny, popřípadě do samostatného WC. Kromě toho jsou v přízemí ještě dva samostatné, identicky velké pokoje s praktickými vlastními výstupy z domu.

V horním patře domu se nachází pracovna, galerie, malá šatna, prádelna s wc a ložnice. V celém domě jsou nainstalované praktické vestavěné skříně.

Součástí domu je i prostorné garážové stání a sklad zahradní techniky, sezónních či sportovních potřeb. Tento skladový prostor lze v případě potřeby použít jako druhou garáž pro menší druhý automobil.

V zadní části upravené zahrady je umístěna krytá terasa.

Nízké provozní náklady jsou především dílem tepelného čerpadla země/voda od švédské firmy Nibe. Měsíční zálohy na elektřinu jsou 3000,-/měs. a voda 500,-/měs. Plyn není do domu přiveden, končí v budníku u domu. V celém přízemí domu je použito podlahové topení. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha nebo vinyl a ve zbytku domu je použitá keramická dlažba, v patře pak koberec.

Obec České Meziříčí je strategicky velice dobře položená a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Dům se nachází v malé dojezdové vzdálenosti od Hradce Králové a stejně tak i od Orlických hor.

Dům mám v osobním vlastnictví a není ničím zatížen.

K nastěhování dle vzájemné dohody.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte a ráda se vám budu věnovat v návštěvní den, který je stanoven na sobotu 23.8.2025

RK prosím nevolat!