Flat to rent 4+1 • 72 m² without real estateKřížová, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 20,000 on commissions.
• Nabízíme k pronájmu udržovaný prostorný byt 3,5+1 v cihlové budově s výtahem a s bezbariérovým přístupem o celkové ploše cca 72 m2.
• Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč.
• Záloha na energie, otop a spotřebu teplé a studené vodu 5.000,- Kč měsíčně.
• Vratná kauce činí 25.000,- Kč.
• Byt je dislokován na 5. podlaží z celkem šesti podlaží.
• Vstupní dveře do bytu mají bezpečnostní třídu 3.
• Ve stěně k sousednímu bytu je vložena zesílená protihluková izolace.
• Součástí bytu je balkón o ploše cca 2 m2.
• Podlahy pokojů jsou pokryty dubovými parketami, stěny jsou čerstvě vymalovány.
• Byt má zrekonstruované rozvody elektrické energie s dostatečným počtem zásuvek 230V.
• V domě je vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajištěno kotelnou umístěnou na střeše domu s novými plynovými kotly Immergas zapojenými v kaskádě, čímž dochází k úsporám energií.
• Radiátory jsou litinové s dlouhou tepelnou setrvačností a s termostatickými ventily.
• Dům je důkladně celkově zateplen a má všechna zánovní těsná plastová okna s lamelovými žaluziemi.
• Výtah byl rekonstruován v roce 2005 a dále jsou zde zrekonstruované sklepní kóje s kovovými regály, sklepy a vestibul, a to včetně osvětlení a vyhřívání vestibulu.
• Kočárkárna je též vyhřívána.
• Střecha je taktéž nově zateplena a je vybavena novou plastovou vodotěsnou izolací s novými hromosvody a s novými klempířskými krytími.
• Před rokem byly zrekonstruovány veškeré sanitární odpady, svody na dešťovu vodu, potrubí na pitnou vodu, teplou užitkovou vodu a vratnou vodu s dvojitou izolací potrubí a včetně nových ventilů a výpustí.
• Do dvorního traktu jsou v každém mezipatře umístěny společné balkóny, na kterých lze mimo jiné sušit prádlo, protože balkóny jsou vybaveny šňůrami na prádlo.
• Vstupní dveře do domu mají tříbodový bezpečnostní zámek a včetně dveří do sklepů jsou chráněny velmi bezpečným přístupovým čipovým systémem u kterého nelze kopírovat emulovat ani simulovat čipy.
• Přístup k popelnicím je cizím osobám zamezen uzamykatelnou bezpečnostní mříží.
• Ve veškerých společných dveřích v domě jsou umístěny vložky dle zavedeného klíčového systému, do kterých lze vyrábět kopie klíčů pouze u jediného autorizovaného dodavatele.
• V domě je velmi dobrý příjem GSM signálu 5G od operátorů T-Mobile a O2 (Cetin).
• Internet a kabelovou televizi je možné zřídit od firem Vodafone, O2 a Wosa.
• Úklid je domu je zajišťován spolehlivou a pečlivou uklízečkou.
• Dům stojí na bytelných základech nejstarší hospody v Brně U Modrého lva.
• Dům má platný energetický štítek s třídou „C“.
• Velkou výhodou bytu je velmi blízká veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, bankomaty, praktičtí i specializovaní lékaři, nemocnice (U Svaté Anny, U Milosrdných bratří, Žlutý kopec), základní školy, gymnázia, vysoké školy, výdejní boxy, restaurace, hospůdky, prodejny potravin, kostely, místa sekávání seniorů, zastávky městské hromadné dopravy a další a další občanská vybavenost.
• We offer a well-maintained, spacious 3.5+1 apartment for rent in a brick building with an elevator and barrier-free access, with a total area of approximately 72 m².
• The monthly rent is 20,000 CZK.
• The monthly advance payment for energy, heating, and the consumption of hot and cold water is 5,000 CZK.
• The refundable deposit is 25,000 CZK.
• The apartment is located on the 5th floor out of a total of six floors.
• The entrance door to the apartment has a security class 3.
• An enhanced soundproofing insulation has been installed within the wall adjoining the neighboring apartment.
• The apartment includes a balcony with an area of approximately 2 m².
• The floors of the rooms are covered with oak parquet, and the walls have been freshly painted.
• The apartment has renovated electrical wiring with a sufficient number of 230V outlets.
• In the building, heating and the production of domestic hot water are provided by a boiler house located on the roof, equipped with new Immergas gas boilers connected in cascade, resulting in energy savings.
• The radiators are cast iron with a long heat retention and come with thermostatic valves.
• The building has been thoroughly insulated overall and features all new, tight plastic windows with louvered blinds.
• The elevator was renovated in 2005, and there are also renovated storage rooms with metal shelves, cellars, and a vestibule, including lighting and heating of the vestibule.
• The stroller storage room is also heated.
• The roof has been newly insulated and is equipped with new waterproof plastic insulation along with new lightning conductors and new metal roofing coverings.
• A year ago, all sanitary waste pipes, rainwater downpipes, potable water pipes, domestic hot water, and return water pipes were reconstructed with double insulated piping, including new valves and drains.
• In each intermediate floor leading to the inner courtyard, there are shared balconies which, among other things, can be used for drying laundry as they are equipped with clotheslines.
• The entrance doors to the building feature a three-point security lock, and including the cellar doors, they are protected by a highly secure access chip system that cannot be copied, emulated, or simulated.
• Access to the garbage bins is restricted to unauthorized persons by means of a lockable security grille.
• All common doors in the building are equipped with fittings according to an established key system, with copies of keys available only from a single authorized supplier.
• The building has very good GSM 5G reception from the operators T-Mobile and O2 (Cetin).
• Internet and cable television can be set up by companies such as Vodafone, O2, and Wosa.
• The cleaning of the building is handled by a reliable and diligent cleaner.
• The building stands on solid foundations of Brno’s oldest pub, U Modrého lva.
• The building has a valid energy performance certificate with a Class “C”
Property characteristics
| Listing ID | 928694 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Design | Standard |
| Usable area | 72 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 30/07/2025 |
| Floor | 5. floor out of 6 |
| Building construction | Brick |
| Age | Over 5050 years |
| Price per unit | CZK 278 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 2 m² | |
| Basement: 2 m² |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 20,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.