Plot for sale • 624 m² without real estateWilhelm-Böhmer-Straße 19, , North Rhine-Westphalia

Provisionsfrei und bereits mit Baugenehmigung und Plänen - das attraktive Angebot gibt es hier!

Without restrictions and already with building permit and plans – this attractive offer is available here!

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und umfasst eine Fläche von 624 m². Es bietet einen unverbauten Blick auf die idyllische Ortschaft.

This building plot is located in a quiet dead-end and covers an area of 624 m². It offers an unobstructed view of the idyllic village.

Das Grundstück ist bereits vermessen und erschlossen. Die Grundrisse und Pläne erstellt und der Bauantrag genehmigt. Sie können Sie direkt mit dem Bau ihres Traumhauses starten und sich den Papierkram ersparen!

The plot has already been surveyed and developed. The floor plans and designs have been prepared and the building application approved. You can start building your dream home right away and save yourself the paperwork!

Die Baugenehmigung beinhaltet zwei Doppelhaushälften wie abgebildet mit jeweils je einem Stellplatz / einer Garage. Die Bebauung passt sich der Nachbarbebauung nach § 34BauGB an.

The building permit includes two semi-detached houses as shown in the image, each with one parking space/garage. The development conforms to the neighboring construction in accordance with § 34 of the German Building Code (BauGB).

Die benachbarten Wohnhäuser sind überwiegend im gehobenen Stil gebaut.

The neighboring residential buildings are predominantly constructed in an upscale style.

Das Grundstück hat einen regelmäßigen Zuschnitt, wobei die mittlere Frontbreite ca. 20,98 m und die mittlere Tiefe 29,8 m betragen. Die Hanglage wurde bei der Planung entsprechend berücksichtigt.

The plot has a regular shape, with an average front width of approximately 20.98 m and an average depth of 29.8 m. The hillside location was taken into account during planning.

Gerne werden wir Ihnen auf Nachfrage die detaillierten Grundrisse zukommen lassen.

We will be happy to provide you with the detailed floor plans upon request.

Perfekt geeignet für Kapitalanleger, aber auch Familien mit dem Wunsch nach einem Eigenheim.

Perfectly suited for investors, but also for families wishing for a home of their own.

Dieses Grundstück befindet sich in Kreuzau - Bilstein.

This plot is located in Kreuzau - Bilstein.

Der Ort ist verkehrsgünstig zwischen den Kreisen Aachen, Heinsberg, Mönchengladbach, Neuss, Köln, Düren und Euskirchen gelegen. Düren erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten.

The area is conveniently situated in terms of transport between the districts of Aachen, Heinsberg, Mönchengladbach, Neuss, Cologne, Düren, and Euskirchen. Düren can be reached in just a 15-minute drive.

Bilstein punktet mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre Sicherheit und ihren Gemeinschaftsgeist überzeugt. Wer das Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchte, findet hier das perfekte Zuhause.

Bilstein stands out with its quiet and family-friendly neighborhood, which impresses with its safety and sense of community. Anyone who wants to combine country living with proximity to urban centers will find the perfect home here.

Fußläufig zu der ruhigen Straße erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule, Ärzte, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe gibt es Bus- und Bahnverbindungen und die Innenstadt Kreuzaus ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Die A4 ist in 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie Aachen, Bergheim und Köln direkt. Die Zentren Neuss oder Düsseldorf sind per Anschluss an weitere Autobahnen zu erreichen.

Within walking distance of the quiet street you can reach a kindergarten, elementary school, doctors, cafés, and restaurants. Nearby, there are bus and train connections, and the town center of Kreuzaus is just a few minutes' drive away. District road K27 offers a quick connection to Düren. The A4 can be reached in a 20-minute drive. From there, you can get directly to Aachen, Bergheim, and Cologne. The centers of Neuss or Düsseldorf can be reached via connections to additional motorways.

Kreuzau selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Kreuzau itself boasts a well-developed infrastructure with shopping opportunities, schools, and medical services.

In der wunderschönen Voreifel genießen Sie einen hohen Freizeitwert und aktives Vereinsleben. Ausgiebige Spaziergänge in der Natur, Joggen oder Wassersport auf dem Rursee - Ihren sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt.

In the beautiful pre-Aifel region, you will enjoy high recreational value and an active club life. Extensive walks in nature, jogging, or water sports on the Rursee – there are no limits to your sporting activities.