House for sale 4+kk • 84 m² without real estateÚjezd - Újezd u Hořovic, Středočeský Region

Nabízím k prodeji do osobního vlastnictví difuzně otevřenou dřevěnou novostavbu s velkorysým pozemkem. Jedná se o rodinný bungalov velikosti 4+kk, skládajíc z chodby, WC, technické místnosti, koupelny + WC (zvlášť luxusní keramická vana a sprchový kout), ložnice, pokoje, pracovny a velkého obývacího pokoje + KK. Celková podlahová plocha 83,96 m2. Zastavěná plocha RD 102 m2. Velikost pozemku s mírným sklonem 1114 m2. Celý pozemek, který je v obdélníkovém tvaru, je oplocen kvalitním svařovaným pletivem. Dům se nachází na konci slepé ulice, kde je klid a pěkný výhled na Hořovicko.

Obec Újezd u Hořovic je obec v Středočeském kraji, ležící asi 5 km západně od Hořovic. Leží v okrese Beroun. Co se týče veškerých služeb, jsou v dostupné a velmi krátké vzdálenosti. Např. v Hořovicích lze nakupovat potraviny v Lidlu, Penny, Bille. Možnost návštěvy restaurací, železářství nebo k dispozici zdravotní péče v Nemocnici Hořovice. Veterinární ordinace jsou také v blízkém okolí. Nespornou výhodou polohy nemovitosti je nedaleký nájezd na dálnici D5, k níž se dostanete autem za cca 5 minut. Díky tomu např. do Prahy – Zličín nebo Plzně cesta autem trvá do 30 minut. Vlaková a autobusová zastávka také v obci v pěší dostupnosti.

Újezd se také nachází v blízkosti CHKO Brdy, což z ní činí ideální výchozí bod pro turistické výlety do této oblasti. Tipy na výlety v okolí Újezdu a Brd: Zřícenina hradu Valdek, Vodní nádrž Záskalská s možností koupání, Zámek Hořovice, muzeum Hořovicka, Plešivec a Čertova kazatelna s krásným výhledem, naučná stezka Jordán: Vede i kolem pevnosti Jordán, Padrťské rybníky, Vrchol Tok: nejvyšší hora Brd, Rozhledna Studený vrch, Smaragdové jezírko: zajímavé přírodní útvary v Brdech. Celkově je Újezd u Hořovic atraktivní lokalitou pro milovníky přírody a turistiky, kteří chtějí prozkoumat krásy Brd a okolí.

Novostavba je difuzně otevřená (žádný „igelit“ v domě). Jedná se o konstrukční systém, který umožňuje prostup vodních par stavbou. Na rozdíl od difuzně uzavřených konstrukcí, které používají parozábrany, difuzně otevřené konstrukce používají parobrzdy, které pouze zpomalují, ale nezastavují prostup vlhkosti. Tento systém umožňuje, aby vlhkost vnikající do konstrukce z interiéru mohla volně odcházet ven.

Dům je v podstatě nový, minimálně zpočátku obýván. Kolaudace proběhla v létě v roce 2022. Projekt byl v rámci PENB v klasifikaci B třídě. V rámci nové vyhlášky C třída, která v době stavby splňovala podmínky pro kolaudaci. Zdrojem tepla je podlahové elektrické vytápění (topné kabely), ve které lze upravovat teplotu v každé místnosti zvlášť (lze ovládat i na dálku), k dispozici je taktéž hotová příprava pro tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Okna plastová s izolačními trojskly, venkovní nezámrzný kohout. Vchodové dveře se zateplením. Možnost nabíjení elektromobilu z venkovní přípojky.

Celková cena za nemovitost 14 000 000,- Kč, v případě rychlého jednání sleva. Nehledám spolupráci s RK.