House for sale • 162 m² without real estateMěstečko, Nosislav - Nosislav, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji prostorný a částečně zrekonstruovaný rodinný dům o celkové výměře pozemku 699 m², nacházející se v klidné části obce Nosislav.

Dům nabízí dvě bytové jednotky o dispozicích 3+1 (prošla kompletní rekonstrukcí) a 1+1 (původní stav), technické zázemí, částečné podsklepení a samostatný průjezd s parkovacím prostorem pro minimálně 2 vozidla (další minimálně 3 parkovací místa se nacházejí před domem).

V roce 2025 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, která v části pro bydlení zahrnovala nové podlahy, vnitřní omítky, rozvody vody, elektřiny (nový třífázový rozvod včetně rozvaděčů, příprava na indukci), plynu (nový plynový kotel, topná soustava), výměnu všech oken a dveří (okna mají aktuálně moderní akustická trojskla), přípravu na venkovní žaluzie, nové rozvody kanalizace a vody a zateplení fasády (20 cm polystyren) a půdy (30 cm vata).

Střecha domu je ve velmi dobrém stavu. Celý objekt je napojen na veřejné sítě (kanalizace, voda, elektřina, plyn).

Součástí nemovitosti je také soubor hospodářských budov, vhodných pro zřízení dílny, skladu nebo drobného chovu, a udržovaná zahrada s vlastní studnou a dešťovou jímkou. Velkou přidanou hodnotou je nevyužitá půda o ploše cca 200 m², která nabízí ideální možnost půdní vestavby dle potřeb nového majitele.

Díky provedeným energetickým úpravám může nový vlastník požádat o čerpání dotace z programu Zelená úsporám.

Technické parametry:

• Dispozice: dvě bytové jednotky - 3+1 (cca 120 m²) a 1+1 (cca 42 m²)

• Pozemek: 699 m²

• Zastavěná plocha + užitná plocha: možnost rozšíření o cca 200 m² vestavbou půdy

• Koupelny: 2

• Topení: plynové, nové rozvody + radiátory + nový plynový kotel

• Zateplení: fasáda 20 cm polystyren, půda 30 cm minerální vaty

• Střecha: ve velmi dobrém stavu

• Připojení: veřejná kanalizace, voda, plyn, elektřina (3 fáze)

• Další prostory: technické zázemí, částečné podsklepení, průjezd s možností parkování min. 2 vozidel

Další výhody:

• Soubor hospodářských budov – ideální pro dílnu či chov zvířat

• Zahrada s vlastní studnou a dešťovou jímkou

• Možnost parkování až 5 aut (min. 2 v průjezdu, min. 3 před domem)

• Možnost půdní vestavby – cca 200 m²

• Možnost zpětného čerpání dotace Zelená úsporám