Flat for sale Studio • 23 m² without real estateŘipská, Prague - Vinohrady
New
Řipská, Prague - VinohradyEquipped • LiftPriceCZK 5,900,000
Elegantní městské bydlení s duší – architektonický byt 1+kk u vilové části Vinohrad
V srdci jedné z nejžádanějších částí Vinohrad, mezi prvorepublikovými vilami a kavárenským životem, vznikl nadčasový byt s jedinečnou atmosférou a promyšleným detailem. Nachází se v 1. patře historického činžovního domu z přelomu 19. a 20. století, s výhledem do tichého vnitrobloku plného zeleně.
Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 21 m² je doplněn o vestavné spací patro (8 m²), sklep (2 m²) a samostatnou úklidovou místnost (1 m²) .
Vysoký standard v každém detailu
Celý interiér prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta – s důrazem na kvalitu provedení, čistotu materiálů a technickou preciznost. Byly realizovány:
• nové kompletní instalace – elektro (včetně 3fázového jištění), voda, odpady,
• vytápění elektrokotlem, ohřev vody vlastním bojlerem (120 l),
• akustické odhlučnění stěny sousedního bytu,
• masivní dubová podlaha, velkoformátová dlažba, nadčasové keramické obklady,
• nové štukové omítky a výmalby.
Byt je plně zařízený a vybavený kvalitními spotřebiči – myčka, kombinovaná pračka se sušičkou, lednice, varná deska, horkovzdušná trouba i digestoř s odtahem do komína. Koupelna je odvětrávána samostatně.
Investice, která dává smysl
Díky svým parametrům je nemovitost vhodná jak pro náročné individuální bydlení, tak jako výnosová investice – vysoký výnos z nájmu v přepočtu na m², výjimečná lokalita a minimální provozní náklady činí z této nabídky nadčasovou hodnotu.
Perfektní i jako startovací byt pro studující či mladého profesionála, kterému záleží na kvalitním prostředí i umístění.
Elegant urban living with soul – architectural studio apartment near the villa area of Vinohrady
In the heart of one of the most sought-after areas of Vinohrady, between pre-war villas and a vibrant café scene, a timeless apartment with a unique atmosphere and thoughtful detail has been created. It is situated on the 1st floor of a historic tenement building from the turn of the 19th to the 20th century, overlooking a quiet inner courtyard filled with greenery.
The privately owned apartment, with a floor area of 21 m², is complemented by a built-in sleeping loft (8 m²), a basement (2 m²), and a separate cleaning room (1 m²).
High quality in every detail
The entire interior was completely renovated in 2020 following the architect’s design – with an emphasis on quality workmanship, purity of materials, and technical precision. The renovation included:
• new complete installations – electrical (including three-phase protection), water, and wastewater,
• heating via an electric boiler and water heating with a dedicated 120-liter water heater,
• acoustic soundproofing of the wall adjacent to the neighboring apartment,
• a solid oak floor, large-format tiling, and timeless ceramic cladding,
• new stucco plasters and fresh paint.
The apartment is fully furnished and equipped with high-quality appliances – including a dishwasher, a combined washer-dryer, a refrigerator, a stovetop, a convection oven, and an extractor hood that vents to the chimney. The bathroom is ventilated separately.
An investment that makes sense
Thanks to its features, the property is suitable both for discerning private living and as a lucrative investment – with a high rental yield per square meter, an exceptional location, and minimal operating costs, this offer represents timeless value.
It is also perfect as a starter apartment for a student or young professional who values a quality environment and prime location.
Property characteristics
| Listing ID | 928254 |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 23 m² |
|---|---|
| Location | Busy area |
| Available from | 29/07/2025 |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 256,522 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.