Flat to rent 3+1 • 61 m² without real estateFabiánova, Prague - Košíře

Pronájem bytu 3+1, 61 m² + dvě terasy Praha 5 Košíře

K dlouhodobému pronájmu nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s oboustrannou terasou. Jednání přímo s majitelem (bez RK), který je aktuální uživatelem bytu.

Byt se nachází v klidné vilové čtvrti Cibulka (ulice Fabiánova), je volný od září 2025.

Cena:

Nájem 26 000 Kč/měsíc.

Měsíční zálohy činí 5.400 Kč.

Na nájemníky se přepisuje spotřeba elektřiny v bytě.

Vratná kauce je ve výši dvou nájmů (neplatíte žádnou provizi RK).

Popis:

Celková podlahová plocha bytu činí 61 m² + dvě terasy (každá 7 m²) umístěné na protějších stranách, vždy po celé délce bytu. Východní je přístupná z ložnice, západní z obývacího pokoje.

Umístění bytu je ve 2. patře (3.NP ze 3) zděného domu bez výtahu.

V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna a sušárna. Byt je bez sklepa, ale prostorná komora/spíž (2 m²) s vestavnými regály je přímo součástí bytu.

Byt se nachází ve výborném stavu, aktuálně používán přímo majitelem. Ponechání vybavení a interiérových úprav (demontáž žaluzií, polic, výmalba, atp.) lze dohodnout dle potřeb nájemníka.

Dispozice bytu je praktická a prostorná. Dominantou bytu je obývací pokoj (16 m²) s průchodem do kuchyně (7 m²) a přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka do tvaru L je vybavena včetně spotřebičů: myčka, elektrická trouba s varnou deskou, digestoř a velká samostatná lednice s mrazákem.

Ložnice (11 m²) disponuje velkou manželskou postelí bez matrace a třemi komodami s dostatkem úložného prostoru. Přímo z ložnice je také vstup na terasu, ze které jsou příjemné výhledy do zeleně klidného vnitrobloku.

Menší pokoj (7,4 m²) možno zařídit jako dětský pokoj či pracovnu. Částečně vybaven: psací stůl, šatní skříň, knihovna. Velká okna do zeleného vnitrobloku.

Za vstupem do bytu následuje podlouhlá chodba s prostornou podélnou vestavnou šatní skříní a předsíň se vstupy do všech pokojů.

Koupelna vybavena sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je samostatná.

Na podlaze je jednotná plovoucí podlaha v dekoru dřeva (koupelna a WC dlažba). Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi. Bezpečnostní vstupní dveře.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou dálkové ústřední.

Lokalita:

Byt se nachází ve velmi klidné vilové čtvrti Cibulka (ulice Fabiánova) bez rušné komunikace a s dostatkem zeleně i parkování.

170 m od bytu je autobusová zastávka Na sklonku (odkud autobusem 123 dojedete na Anděl za 11 minut) a v docházkové vzdálenosti je i tramvajová zastávka Kavalírka odkud jede několika přímých spojů do centra Prahy i po jeho širším okolí. Na smíchovský Anděl (metro B), dojedete tramvají za 7 minut. Opačným směrem dojedete za stejný čas autobusem na stanici metra linky A, Nemocnice Motol.

V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Jsou zde restaurace, potraviny, večerky, Tenis Cibulka, Squashpark s horolezeckou stěnou, posilovnou a všestranným cvičením.

Pro trávení volného času je v docházkové vzdálenosti 1 km od bytu rozsáhlý lesopark Cibulka.

Dopravní dostupnost autem je bezproblémová.