Flat for sale 5+1 • 121 m² without real estateKovářova, Prague - Stodůlky

O konečné ceně lze jednat, měla by být výsledkem rozumného kompromisu.

Jedinečné místo uprostřed starých Stodůlek, kde nabízím k prodeji výjimečný, prostorný byt v OV 5+1+hala o celkové ploše 121m² včetně lodžie, 2 sklepů, plocha bytu je 110 m².

● kompletní rekonstrukce bytu odbornou firmou r. 2024, el., voda, radiátory, podlahy včetně podkladu, poctivé materiály, nová kuch. linka, spotřebiče, dubové dýh. dveře...3 skla okna s přípravou na rolety/žaluzie s el. pohonem.

● 2 koupelny, 2 WC, bidet, bidet. spršky

● akusticky upraveny stěny, stropy, obzvlášť vhodné např. pro muzikanty, PC hráče, viz půdorys

● rekonstrukce domu r. 2025 (plášť, střecha - zateplení, nové lodžie, vstupní dveře, elektřina atd.) Ukončení 10 -11 t.r.

● Klidné bydlení uprostřed zeleně a přitom vše potřebné v dosahu

● Metro Stodůlky a Luka v pěší vzdálenosti, bus zastávka kousek od domu

● Parkování hned u domu volné parkoviště určené pro okolní domy, BEZ modré zóny

● 2 sklepy

● plynová přípojka u každého bytu (možnost změny na samostatné vytápění či teplé vody).

Tento ojedinělý byt se nachází v nízkopodlažním nově zrekonstruovaném domě rodinného typu uprostřed zeleně, klidu, blízko parku Panská zahrada, vstupu do Centrálního parku, u několika hřišť, ZŠ, MŠ, TJ Sokola, Montessori školičky, ZUŠ, gymnázia v historickém jádru starých Stodůlek, kde je dominantou kostel sv. Jakuba Staršího.

Dveře z dubové dýhy dokreslují moderní, vkusný interiér sladěný s novou podlahou ve stejném dekoru. Prostorná hala navazující na obývací pokoj, který se dá o tuto plochu rozšířit např. o další herní prostor pro děti.

Orientace JV/ obývací pokoj, kuchyňa 1 hl. ložnice a SZ/ 3 ložnice) Jedná se o velmi klidné bydlení v prvním patře (7 schodů) z celkových čtyř.

K bytu náleží nová poměrně hluboká lodžie s prosklením a fundermax deskami o rozloze 7 m², kde si můžete vychutnat slunce až do odpoledních hodin a relaxovat s výhledem do zeleně a původní zástavby RD. K dispozici jsou 2 sklepy à 2m², které poskytnou další prostor pro uskladnění. Energetický štítek budovy bude třídy C, který zaručí vyváženou spotřebu energie.

Parkování je zajištěno před domem nebo hned vedle hřiště u domu parkovištěm, kam dohlédnete z lodžie, kde jsou stále volná místa, není zde modrá zóna, což je v dnešní době velkou výhodou.

Stav bytu garantuje moderní a pohodlné bydlení bez starostí. Nastěhování je možné dle domluvy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím komunikační platformy, kde se můžeme domluvit na prohlídce a dalších detailech včetně konečné ceny.