Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estateŠtefánikova, Louny - Louny, Ústecký Region

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v 1. patře dvoupodlažního bytového domu v klidné části ulice Štefánikova v Lounech.

Současně s prodejem bytu prodávám spoluvlastnický podíl na zastavěné parcele pod domem 165/m2, spoluvlastnický podíl na společných prostorách v domě, spoluvlastnický podíl na dalším bytu v domě a spoluvlastnický podíl 1/12 pozemku v mezidomí o celkové ploše 611 m2, kde bývala udržovaná zahrada, nyní je to místo k odpočinku a bezpečnému pobytu dětí.

Byt je o velikosti 70,3 m2 obytné plochy, navíc k němu patří právo k užívání dvou sklepů (2,9 m2 a 4,6 m2).

Byt má prostorný obývací pokoj s připojenou kuchyňskou částí a dva pokoje, v každém z nich je počítáno s vestavbou samostatné šatny.

Byt prošel v 2017 kompletní rekonstrukcí – rozvody, odpady, vyvložkování komínu, nové omítky i stropy, nové podlahy (plovoucí podlaha a dlažba), rekonstrukce koupelny s vestavěným sprchovým koutem (dveře Ravak).

Při rekonstrukci bylo zřízeno podlahové topení vytápěné plynovým kondenzačním kotlem Ariston, a to firmou Gloser, k němuž patří autonomní bezdrátový přenosný termostat, dále byly instalovány Sherlock bezpečnostní dveře třídy 3 a všechny vnitřní dveře provedeny jako posuvné dveře (firmy Macek), které se zasouvají do vestavěného pouzdra ve stěně. Byla vyměněna okna za plastová (firmy Macek), jejich skla mají 20% filtr proti přehřívání vnitřku bytu.

Do vnitrobloku bylo zřízeno francouzské okno s posuvnou otvíratelnou sítí a antikorovým zábradlím, na kterém je umístěn sušák prádla.

Na pomezí obytné části obýváku a kuchyňské části je připraven elektrický vstup na možné instalování kuchyňského ostrůvku.

Součástí bytu je velká vestavěná skříň v předsíni se zrcadlovou plochou provedená na míru firmou Malínek. A v kuchyni linka s elektrickým sporákem Mora se sklolaminátovou deskou a kombinovanou vysokou chladničkou Candy s mrazákem dole.

K bytu náleží zateplení stropu od firmy Polná, které je nafoukáno na půdě nad bytem.

V menším využívaném sklepě je zřízen podružný elektroměr a zásuvka, čímž je možné ve sklepě umístit mrazák pro dlouhodobé uskladnění potravin.

Byt se dispozicí vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současné době má svého bezproblémového a spolehlivého nájemníka.

Celý byt je zpracován s důrazem na kvalitu a komfort.

Pro budovu není zpracován energetický štítek, budova je proto ve specifikaci G.

Byt se nachází v klidné části města s plnou občanskou vybaveností v pěším dosahu, nedalekou školou, dvěma mateřskými školkami i lékařskými ordinacemi. Centrum města je v docházkové vzdálenosti 5-10 minut.

Parkování je možné přímo před domem.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.