House for sale 4+kk • 97 m² without real estateU Mlýnku, Havířov - Dolní Datyně, Moravskoslezský Region

Prodám atraktivní zděný rodinný dům 4+1 s posuvnou prosklenou zimní zahradou a další zastřešenou terasou ve vyhledávané klidné lokalitě Havířov-Dolní Datyně, která se nachází na pomezí Havířova a Šenova na dosah přírody, ale zároveň s perfektní dostupností do okolních měst (F-M 12 km, Ostrava 15 km).

Základní informace:

• Rok kolaudace: 2019

• Dispozice: 4+kk o ploše 97,4 m2 + prosklená posuvná zimní zahrada o ploše 17,5 m2 a druhá zastřešená terasa o ploše 17,9 m2

• Pozemek o celkové rozloze: 1027 m2 + vlastnictví 1/8 podílu na příjezdové cestě

• Nízkoenergetický dům A dle PENB

• Vytápění: vodní podlahové topení + elektrokotel (RAY Protherm 9 kW), krbová kamna Romotop

• Bojler na ohřev teplé vody o kapacitě 160 l (Dražice OKHE 160 Smart)

• Velký půdní prostor s možností vestavby samostatného pokoje přístupný po dřevěných schodech

• Kryté parkovací stání pro 2 auta + uzamykatelný sklad na kola, pneu, nářadí přístupný z pozemku

• Krásná udržovaná zahrada, přední dřevěný plot s betonovými sloupky a nerezovou uzamykatelnou brankou, zahradní plechový domek + retenční nádrž na dešťovou vodu (12 kubíků) zapuštěná v zemi.

Dispozice:

• Zádveří, technická místnost, kuchyň s jídelnou, spíží s oknem a obývacím pokojem s přístupem na zimní terasu a zahradu, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, druhé samostatné WC, dětský pokoj, ložnice, pracovna.

Bližší info:

• Dům je zděný, byl postaven z červených cihel Keratherm, zateplen EPS 15 cm, odpady svedeny do kanalizace. Vytápění je zajištěno elektrokotlem spolu s vodním podlahovým topením a alternativně krbovými kamny. Střecha je vazníková z betonových tašek Terran Evo břidlice new. Okna jsou plastová (typ Gealan S8000 IQ), zvenku antracit, zevnitř bílá, se žaluziemi. Bezpečnostní vchodové dveře. V zádveří, technické místnosti, koupelně a WC je položena dlažba, v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně, pokojích a chodbě vinyl. V celém domě je udělána příprava kabeláže pro zabezpečovací zařízení a termostaty do všech pokojů. V kuchyni je krásná a prostorná kuch. linka vyrobená na míru, v chodbě je velká vestavěná skříň vyrobená na míru, stejně tak předsíňová stěna s botníkem v zádveří.

• Dům má velmi nízké náklady na bydlení (elektřina a voda: pouze 5.500 Kč/měsíc).

• Dům je nyní nově vymalován + byla položena nová vinylová podlaha Everglades. Nyní je zcela připraven pro nové majitele bez jakýchkoli vstupních investic.

Dostupnost:

• 5 minut pěšky je autobusová zastávka MHD s dojezdem do Havířova, ale i F-M, Ostravy. V blízkosti školka, škola, les, o něco dál i obchod.

• Jsem přímý majitel, RK nevolat. Prodej bude zajištěn prostřednictvím renomovaného advokáta a advokátní úschovy.