Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei je 165 m² großen Wohnungen befindet sich in der Bereitschaftssiedlung in Marl. 

Das Haus kann z.B. als Generationenhaus von den Eigentümern selbst genutzt werden oder als Zinshaus mit Vermietung der beiden Wohnungen (Soll-Miete kalt ca. 2.400 EUR pro Monat) dienen.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse. Hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken, u.a. mit Parkettböden, je 5 Schlafzimmern pro Whg., Terrassen, Balkone und Gärten. 

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.665 m², beide Wohnungen verfügen im rückwärtigen Bereich über große Gärten mit altem Baumbestand. Die Elektrik der Wohnungen wurden vor wenigen Jahren erneuert. 

Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern.
Die Bereitschaftssiedlung der Stadt Marl zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und ist bekannt durch ihren hohen Aufenthaltswert mit dem alten Baumbestand und den sehr großen Grundstücken. 

Hervorzuheben ist die sehr gute nahegelegene Infrastruktur, wie z.B. Schulen, Kitas, Lebensmittelmärkte, BAB, etc.

Samostatně stojící dvojfamilní dům se dvěma byty o rozloze po 165 m² se nachází v oblasti Bereitschaftssiedlung v Marlu.

Dům může být například využit jako dům pro více generací majiteli, nebo jako investiční nemovitost k pronájmu obou bytů (předpokládaný měsíční nájemný bez režie cca 2.400 EUR).

Byty mají prostorné dispozice. Je třeba vyzdvihnout přibližně 2,70 m vysoké stropy, mimo jiné s parketovými podlahami, každý s 5 ložnicemi, terasami, balkony a zahradami.

Celková velikost pozemku činí 1.665 m²; oba byty mají na zadní straně rozsáhlé zahrady se stromy starého vzrůstu. Elektrické rozvody v bytech byly před několika lety zrekonstruovány.

Byty mají v přízemí a v prvním patře přibližně 135 m² obytné plochy, navíc patří k bytům ve druhém patře každý podkrovní byt s přibližně 30 m² obytné plochy a 2 ložnicemi.
Oblast Bereitschaftssiedlung ve městě Marl patří k oblíbeným rezidenčním čtvrtím města a je známá vysokou kvalitou pobytu díky starobylým stromům a velmi velkým pozemkům.

Stojí za zmínku velmi dobrá blízká infrastruktura, jako jsou například školy, mateřské školy, obchody s potravinami, dálnice BAB atd.

The free-standing two-family house with two apartments, each measuring 165 m², is located in the Bereitschaftssiedlung in Marl.

The house can, for example, be used by the owners themselves as a multi-generational home or serve as an income property by renting out the two apartments (target cold rent approx. 2,400 EUR per month).

The apartments feature spacious layouts. Noteworthy are the approximately 2.70 m high ceilings, including parquet floors, five bedrooms per unit, terraces, balconies, and gardens.

The total plot size is 1,665 m², and in the rear area each apartment has a large garden with mature trees. The electrical systems in the apartments were renewed a few years ago.

The apartments have approximately 135 m² of living space each on the ground floor and the first floor; additionally, each unit includes an attic apartment on the second floor with around 30 m² of living space and two bedrooms.

Marl’s Bereitschaftssiedlung is one of the city's most popular residential areas and is known for its high quality of life due to the mature trees and very large plots.

Particularly noteworthy is the excellent nearby infrastructure, such as schools, day care centers, grocery stores, the highway (BAB), etc.

Listing ID	927936
Land space	1,665 m²
Age	Over 5050 years
Price per unit	€1,664 / m²

Usable area	330 m²
Condition	Good
Total floors	3

House for sale • 330 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Basement

	Terrace
	MHD 0 minutes on foot