Talseitige Haushälfte mit großer Terrasse  und übergroßer Garage ca. 30m², 9m lang.
Gepflegte äußere Erscheinung, mit wohnlichem Raumzuschnitt.
Ländlich geprägtes, ruhiges, weitläufiges Wohngebiet mit großen Grünbereichen. Liegenschaft an das "Hohe Venn" grenzend.
Bad und Gäste-WC vor einigen Jahren auf einen technisch und gestalterisch modernen Stand gebracht . Vor einem Jahr wurde ein Pelletheizkessel, einschl. Warmwasserbereitung unterstützt durch Solarcollektoren. Im Wohnraum zusätzlich ein Kaminofen. Die an die Terrasse anschließende, große Rasenfläche kann mitbenutzt werden.
Gem. Energieausweis kann der energetische Istzustand mit überschaubaren Investitionen auf noch ein höheres Niveau gebracht werden.
Die Eigentumswohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, u.a. wegen der Nähe zum "Hohen Venn" aber auch hervorragend als Wochenend- und Ferienwohnung geeignet!

Talseitige Haushälfte mit großer Terrasse und übergroßer Garage ca. 30m², 9m lang.
→ Dům tvořící polovinu objektu, orientovaný na údolí, s prostornou terasou a obří garáží o rozloze cca 30 m² a délce 9 m.

Gepflegte äußere Erscheinung, mit wohnlichem Raumzuschnitt.
→ Udržovaný vnější vzhled a útulné rozložení obytných prostor.

Ländlich geprägtes, ruhiges, weitläufiges Wohngebiet mit großen Grünbereichen. Liegenschaft an das "Hohe Venn" grenzend.
→ Obytná čtvrť s venkovským charakterem, klidná a rozsáhlá, s velkými zelenými plochami. Nemovitost hraničí s oblastí "Hohe Venn".

Bad und Gäste-WC vor einigen Jahren auf einen technisch und gestalterisch modernen Stand gebracht.
→ Koupelna a hostinská toaleta byly před několika lety zmodernizovány jak technicky, tak designově.

Vor einem Jahr wurde ein Pelletheizkessel, einschl. Warmwasserbereitung unterstützt durch Solarcollektoren.
→ Před rokem byl instalován peletový kotel včetně ohřevu vody, podporovaného solárními kolektory.

Im Wohnraum zusätzlich ein Kaminofen.
→ V obytné místnosti je navíc umístěn krbový kamna.

Die an die Terrasse anschließende, große Rasenfläche kann mitbenutzt werden.
→ Velká travnatá plocha přiléhající k terase je k společnému užívání.

Gem. Energieausweis kann der energetische Istzustand mit überschaubaren Investitionen auf noch ein höheres Niveau gebracht werden.
→ Podle energetického štítku lze současný energetický stav s přehlednými investicemi ještě zlepšit.

Die Eigentumswohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, u.a. wegen der Nähe zum "Hohen Venn" aber auch hervorragend als Wochenend- und Ferienwohnung geeignet!
→ Byt je vhodný jako trvalé bydlení, mimo jiné díky blízkosti k "Hohe Venn", ale také excelentně slouží jako víkendový či rekreační domov!

Tale-side half-detached house with a large terrace and an extra-large garage of approximately 30 m², 9 m long.  
Well-maintained exterior appearance with a cozy and practical layout.  
A rural, quiet, and spacious residential area with large green zones. The property borders the "Hohe Venn."  
The bathroom and guest WC were modernized a few years ago to meet technical and design standards.  
A year ago, a pellet heating boiler—including water heating supported by solar collectors—was installed. In addition, there is a fireplace stove in the living area. The large lawn adjoining the terrace can also be used.  
According to the energy certificate, the current energy status could be elevated to an even higher level with modest investments.  
The condominium is suitable for permanent residence, partly because of its proximity to the "Hohe Venn," but it is also excellently suited as a weekend or vacation home!

Listing ID	927907
Layout	4+1
Condition	After reconstruction
Age	Over 5050 years

Usable area	102 m²
Available from	31/07/2025
EPC	G - Extremely uneconomical
Price per unit	€2,255 / m²

Flat for sale 4+1 • 102 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

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	Terrace
	Parking
	MHD 2 minutes on foot

	Basement
	Garage