Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1998 in zentraler Lage von Heidenau erbaut und verfügt über 3 Volletagen, ausgebautes Dachgeschoss und Keller mit Abstellräumen, Trockenraum und Tiefgarage. Auf dem Grundstück gibt es weitere Pkw-Stellplätze im privaten Besitz der Eigentümer. Das gepflegte Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arztpraxen. Die oberen Etagen werden als Wohnungen genutzt.

Zur Vermietung steht die aktuell noch als Zahnarztpraxis eingerichtete barrierefreie Einheit im Erdgeschoss. Bei Mietbeginn ist diese nach Absprache freigeräumt. Eine Übernahme vorhandener Einrichtung und Möblierung ist verhandelbar. Mit der Gewerbeeinheit werden zwei Parkplätze auf dem Grundstück direkt neben der Praxis, ein Tiefgaragenstellplatz, und ein großer abgeschlossener Funktions- / Abstellraum vermietet.
Eine anderweitige Nutzung als Praxis, Kanzlei, Agentur oder Büro ist möglich!
Die Immobilie liegt zentral im Wohngebiet am Rand eines Stadtparks und trotzdem verkehrsgünstig.
Heidenau verfügt über eine hohe Bevölkerungsdichte und gute Wirtschaftsstruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befinden sich verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister.
Das Angebot ist provisionsfrei.

Moderní obytný a obchodní dům byl postaven v roce 1998 v centrální části Heidenau a disponuje třemi obytnými patry, zrekonstruovanou půdou a sklepem s úložnými prostory, sušárnou a podzemní garáží. Na pozemku se nachází další parkovací místa pro automobily ve vlastnictví majitelů. Pečlivě udržovaná budova je ve velmi dobrém technickém stavu. V přízemí se nacházejí dvě lékařské ordinace, zatímco horní patra jsou využívána jako byty.

K pronájmu je aktuálně k dispozici bezbariérová jednotka v přízemí, která je zatím vybavena jako zubní ordinace. Při nástupu do pronájmu bude jednotka podle dohody uvolněna. Převzetí stávajícího vybavení a nábytku je možné dohodou. Ke komerční jednotce se pronajímají dvě parkovací místa přímo vedle ordinace na pozemku, jedno místo v podzemní garáži a velký uzamykatelný funkční/úložný prostor.

Je možná její alternativní využitelnost jako ordinace, kancelář, agentura nebo úřední prostory!  
Nemovitost se nachází v centrální části obytné čtvrti na okraji městského parku a přitom má výbornou dopravní dostupnost.  
Heidenau se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a silnou ekonomickou strukturou. V bezprostřední blízkosti objektu sídlí různí lékaři a poskytovatelé zdravotních služeb.  
Nabídka je bez provize.

The modern residential and commercial building was constructed in 1998 in the central area of Heidenau and features three full floors, an expanded attic, and a basement with storage rooms, a drying room, and an underground garage. On the property, there are additional car parking spaces privately owned by the owners. The well-maintained building is in very good structural condition. The ground floor houses two medical practices, while the upper floors are used as apartments.

Available for rent is the currently set-up, barrier-free unit on the ground floor, which has served as a dental practice. It will be vacated by agreement at the start of the lease. The takeover of existing fixtures and furnishings is negotiable. With the commercial unit, two parking spaces on the property directly adjacent to the practice, an underground garage parking space, and a large locked utility/storage room are also rented.
Use for another practice, law office, agency, or office is possible!
The property is centrally located in a residential area on the edge of a city park, yet it is very well connected.
Heidenau has a high population density and a strong economic structure. In the immediate vicinity of the property, there are various doctors and healthcare providers.
This offer is commission-free.

Listing ID	927652
Condition	Good
Price per unit	€0 / m²

Land office	1,038 m²
Age	Over 5050 years

Office to rent • 1038 m² without real estateKarl-Liebknecht-Platz 1, , Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Wheelchair accessible
	Parking
	MHD 2 minutes on foot

	Basement
	Garage