Commercial property for sale • 1123 m² without real estateFoersterova, Karlovy Vary - Karlovy Vary, Karlovarský Region

Nabízíme k prodeji unikátní investiční nemovitost – plně zrekonstruovaný bytový dům Residence IRON CUBE v centru Karlových Varů, na adrese Foersterova 22, v bezprostřední blízkosti kolonád a léčivých pramenů. Objekt disponuje celkovou plochou cca 1123 m², rozloženou do 6 nadzemních podlaží. V budově se nachází 14 kompletně zařízených apartmánů o velikostech od 34 m² do 98 m², každý s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a obývací zónou. Apartmány jsou zařízeny v industriálním stylu s důrazem na kvalitu použitých materiálů a zachování původních architektonických prvků, včetně režného zdiva.

Budova prošla kompletní rekonstrukcí včetně výměny všech instalací, fasády, oken, střechy, výtahu a společných prostor. Každá jednotka má vybavenou kuchyni (včetně myčky, lednice, mikrovlnky, varné desky, kávovaru), vlastní koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a toaletními potřebami. Všechny apartmány mají klimatizaci, TV, trezor a připojení k internetu. Některé jednotky disponují balkonem nebo výhledem do klidného vnitrobloku.

Součástí objektu je privátní wellness zóna se saunou, vířivkou a masérským prostorem, kavárna s přímým vstupem z ulice, recepce a společné relaxační prostory. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem, má nový výtah a moderní vstupní systém. Provoz byl dlouhodobě zaměřen na krátkodobé i střednědobé pronájmy s výborným hodnocením na Booking.com (průměrné skóre 9,4/10). Vysoká obsazenost, stabilní příjem a atraktivní poloha činí z IRON CUBE ideální investiční příležitost bez nutnosti dalších vstupních investic.

K dispozici je kompletní dokumentace, včetně projektových podkladů, účetních výkazů a technického stavu nemovitosti. Převod formou prodeje SPV (s.r.o.) je možný. Více informací, výnosové kalkulace a osobní prohlídku poskytneme na vyžádání.