Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in Reihenhausbebauung mit Erkeranbau, das 1996 komplett saniert und modernisiert wurde.
Die Aufteilung nach WEG ergab 9 Wohnungen, von denen 8 Wohnungen als Wohnungspaket zum Verkauf stehen. Die 9. Wohnung wird von einem anderen Eigentümer selbst genutzt.
Das Haus in der Hohen Straße 37 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande der erweiterten Altstadt von Frankenberg/Sachsen, im malerischen Erzgebirgsvorland im Zschopautal. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Frankenberg liegt im Landkreis Mittelsachsen, etwa 10 km von Chemnitz, 55 km von Dresden und 80 km von Leipzig entfernt, mitten im sogenannten Sachsendreieck.


Verkehrsanbindung

Autobahn: Die Bundesautobahn A4 (Eisenach-Dresden) ist über die eigene Anschlussstelle Frankenberg schnell erreichbar, ideal für Pendler und Ausflüge in die Region.


Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankenberg/Sachsen, an der Bahnstrecke Roßwein-Niederwiesa, bietet eine direkte Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum über die City-Bahn Chemnitz. Eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs befindet sich direkt in der Hohen Straße, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht.

Bundesstraßen: Die Bundesstraßen B169 und B180 durchqueren Frankenberg und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit.

Infrastruktur und Umgebung

Das Haus liegt in einer Gegend, die von mehrgeschossigem Mietwohnungsbau unterschiedlicher Baujahre geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind im erweiterten Altstadtbereich vorhanden und in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Frankenberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in einer historisch geprägten und dennoch modern angebundenen Stadt zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe.
Die Gasheizung mit Brennwerttherme wurde in 2023 erneuert.
4 Wohnungen wurden kürzlich erst neu gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgelegt. Eine Neuvermietung ist hier noch nicht erfolgt, aber jederzeit sofort möglich.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und erheblicher Distanz zwischen Wohnsitz des Verkäufers und der Immobilie. Weitere Details gerne telefonisch.

Jedná se o památkově chráněnou budovu – vícebytový dům v řadovém uspořádání s přístavbou věže (erker), který byl v roce 1996 kompletně zrenovován a modernizován.  
Podle rozdělení podle WEG vzniklo 9 bytů, z nichž 8 bytů je k prodeji jako bytové balíčky. Devátý byt využívá jiný vlastník k vlastnímu bydlení.  
Popis lokality a další fotografie budou následovat.  
Plynové topení s kondenzací bylo v roce 2023 obnoveno.  
Čtyři byty byly nedávno nově natřeny a opatřeny novou laminátovou podlahou. Nové pronajímání zde ještě nebylo realizováno, ale je kdykoli okamžitě možné.  
Prodej probíhá z věkových důvodů. Další podrobnosti rádi sdělíme telefonicky.

It is a listed multi-family house in a row house development with a bay window extension that was completely renovated and modernized in 1996. The division according to the condominium act resulted in 9 apartments, of which 8 units are being sold as an apartment package. The 9th apartment is owner-occupied by another individual.
Location description and additional photos to follow.
The gas heating system with a condensing boiler was renewed in 2023.
Four apartments have recently been freshly painted and fitted with new laminate flooring. They have not yet been re-let, but can be rented out immediately at any time.
The sale is due to age reasons. For more details, please contact by phone.

Listing ID	927286
Available from	02/08/2025
Condition	After reconstruction
Age	Over 5050 years
Price per unit	€660 / m²

Usable area	605 m²
Land space	620 m²
EPC	C - Economical
Total floors	4

House for sale • 605 m² without real estateHohe Str. 37, , Saxony

Property characteristics

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	Balcony
	MHD 0 minutes on foot