Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateU Průhonu, Prague - Holešovice

Romantický, slunný a prostorný zařízený byt 2+kk o ploše 48 m2, umístěný ve 3. NP secesního domu s výtahem nacházejícím se na poloostrově tvořeném řekou Vltavou v Holešovicích - Praha 7. Za okny s výhledem do ulice, jsou vzrostlé stromy.

Dispozici bytu tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna ( koupelna má sprchu) a samostatná toaleta.

Technické info:

Topím salavymi panely, což zcela vystačí vzhledem k umístění bytu uprostřed budovy a širokým obvodovým stěnám, které velmi dobře udržují vnitřní teplotu v bytě ( v zimě teplo a v létě chládek). Nebráni tomu ani původní dřevěná okna.

Jako alternativní zdroj topení jsem ponechala i wawky ( plynový kotel možný není, protože není volný komín). Není ani světlík.

V bytě jsou dva typy dveří. Do pokojů vedou vysoké a široké dveře, na záchod a do koupelny úzké a nízké.

Repasované původní parkety.

Příčky mezi byty na patře jsou pro prvorepublikove cinzaky klasicky tenké.

Okna jsou do ulice, ale v bytě je ticho.

Kompletní rekonstrukce jádra.

Celý dům prošel kompletní revitalizací - nové rozvody, sklepní koje, výtah a jiné.

SVJ a sousedské vztahy:

SVJ funguje bezvadně a má naspořené peníze a náklady na služby jsou nízké!

A co je možná ještě důležitější, že je tu přátelská atmosféra a chuť společně rozhodovat o budoucnosti domu. Pokud hledáte místo, kde budete mít nejen byt, ale i komunitu, do které zapadnete, tady to najdete.

Unikatní lokalita pražských Holešovic:

Na jedné straně klid a příroda. Na straně druhé veškerá občanská vybavenost - školy, školky, dětská hříště, restaurace, obchody ( včetně Alzy), kavárny, park Stromovka, sport centrum Squash Holešovice, golfové hřiště (driving range) Rohanský ostrov, Galerie moderního umění DOX, známá Pražská tržnice a mnoho divadel a hudebních klubů.

2 - 3 minuty chůze na zastávky "U Průhonu" a "Maniny" , odtud jen 3 minuty na metro C a vlakové nádraží "Nádraží Holešovice" nebo přes Libenský most na metro B "Palmovka".

Výhodou pro řidiče je příjezd na magistrálu i vnitřní městský okruh (tunel Blanka). Parkování je před domem (modré zóny).

Centrum města do 30 min. pěšky.

Něco navíc:

Byt je umístěn v jednom z nejhezčích činžovních domů v Holešovicích.

Vysoké stropy a celá řada historických detailů v bytě a ve společných prostorách.

Vyjímečný půdorys bytu s elegantním erkyrem.

Vzhledem k malé výměře jádra, většina podlahové plochy připadá na obytné místnosti ( malá výměra jádra) a proto tento menší byt je pocitově velice prostorný.

Považují tento být za jedinečnou perlu na dnešním realitním trhu a podle všeobecných přesvědčení perly přinášejí štěstí, prosperitu a radost;)

Pokud Vás tahle nabídka oslovila, ozvěte se prosím a ráda sdělím podrobnější info, pošlu video nebo Vás býtem provedu.

Prodej přímo od majitele s podporou osvědčené advokátní kanceláře, proto žádám realitní kanceláře nevolat ohledně zastupování.