House for sale • 195 m² without real estateČernilov - Černilov, Královéhradecký Region

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Hradce Králové – v obci Černilov. Nemovitost zahrnuje kromě samotného domu také hospodářské stavení, rozlehlou zahradu s ovocným sadem, krytým posezením a venkovním bazénem. Díky své poloze, dispozici i technickému zázemí je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro podnikání z domova.

Základní informace

Dispozice domu: 6+1, 2 koupeny, komora, sklad, dílna, kotelna, prádelna, garáž, balkon, kryté posezení, venkovní bazén, zahrada, skleník, hospodářské stavení, ovocný sad.

Technické informace

Dům je po rozsáhlé rekonstrukci: nové podlahy, plastová okna, interiérové dveře, rozvody vody, natřená fasáda.

Vytápění: plynový kotel

Nově instalovaná fotovoltaika na ohřev vody – snižuje náklady na energie

Sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet VDSL nebo optika až 1000/1000 Mb/s

Energetická náročnost budovy: třída E

Lokalita

Obec Černilov patří mezi nejžádanější lokality v okolí Hradce Králové, a to díky výborné dostupnosti, klidnému prostředí a blízkosti přírody. Do centra Hradce Králové se pohodlně dostanete autem do 10 minut.

Velkou výhodou je výborná dopravní obslužnost – Černilov leží na trase regionálních i dálkových autobusových spojů, včetně pravidelných linek do Prahy. Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují plynulé spojení.

V obci se nachází mateřská i základní škola, obecní úřad, pošta, obchody, cukrárna s kavárnou, restaurace, zdravotní středisko a další služby. Okolí nabízí bohaté možnosti pro rekreaci – cyklostezky, lesy, rybníky, a v dostupné vzdálenosti také Orlické hory a Krkonoše, což zajišťuje celoroční sportovní vyžití. Výhodou je také blízký nájezd na dálnici D11, která spojuje Hradec Králové s Prahou a Polskem.

Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a plné občanské i dopravní vybavenosti, což z ní činí ideální místo pro rodiny i podnikání.