House for sale 3+1 • 116 m² without real estate00812, Nová Ves - Nové Ouholice, Středočeský Region

Staré ouholice 69

Nabízím k prodeji svůj prostorný dům postavený jako dřevostavba v dispozici 3+1, který se nachází na pozemku o rozloze 837 m². Dům o obytné ploše 116 m² je v dobrém stavu a částečně zařízen, což z něj činí ideální řešení pro rodinné bydlení nebo rekreační využití.

Jako osobní vlastník dbám na kvalitu a praktičnost, a proto zajišťuji komfortní parkování přímo u domu. Nemovitost je energeticky hodnocena jako E a splňuje moderní kritéria úspor energie, přičemž nabízí tradiční kouzlo dřevostavby s pečlivě udržovaným stavem.

Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv v komunikační platformě.

Vstupní dveře do domu jsou vyměněny v roce 2024 za bezpečnostní. V 1NP se nachází předsíň s vestavnou skříní, koupelna s WC a sprchovým koutem, obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, technická místnost s elektrickým ohřívačem vody a přípojkou na pračku. Ve 2. NP jsou celkem 2 pokoje, šatna a koupelna s WC a rohovou vanou. V kuchyni je linka na míru od fa. Hanák s vestavnými spotřebiči Teka/Whirpool (myčka nádobí nová v roce 2024). Okna jsou plastová vč. žaluzií.

Do domu jsou zavedeny IS – veřejná kanalizace (spádová), voda z řadu, elektrika 220/380 V. Plyn je ukončen na hranici pozemku. Teplo v domě je zajištěno podlahovým topením, přímotopy a kachlovými krbovými kamny, jež byly vyměněny v roce 2023. Ohřev vody je řešen elektrickým ohřívačem vody o objemu 80l fa. Dražice, který byl vyměněn v roce 2024. V domě je podlaha řešena plovoucí podlahou a dlažbou. Vestavné skříně byly realizovány v roce 2024 v předsíni, obývacím pokoji, kuchyni a v jednom z pokojů ve 2 NP.

Půdní prostor je možné využít jako úložný. Osvětlení v domě je z ½ vyměněno za diodové (úsporné). K dispozici je udržovaná, vzrostlá zahrada, na které se nachází zahradní domek s venkovním krbem, dílna, bazén, několik přístřešků na dřevo, fóliovník, ohniště, kotec pro psa o velikosti 3x3m s boudou, velká pergola. Vaše ratolesti se jistě zabaví na dětském pískovišti, trampolíně od fa. Jumpking a velkém dětském hřišti.

Pozemek je oplocen, po obvodu osázen živým plotem. Vjezd na pozemek je možný přes pojezdovou bránu na dálkové ovládání. Dům je umístěn v obytné zóně. Příjezdová komunikace k domu je obecní, asfaltová.

V obci je k dispozici MHD a malá hospůdka. V přilehlých Nových Ouholicích a Nové Vsi je MŠ, pošta, potraviny a je možné využít vlakovou dopravu směr Praha – Ústí n/L a autobusovou dopravu směr Mělník, Praha, Kralupy n/Vlt. V Nové Vsi je nájezd na dálnici D8 Praha – Ústí n/L. V okolí se nachází (2km) rozlehlý Veltruský zámecký park a v nedalekých Kralupech n/Vlt. nebo obci Kozomín můžete nakoupit v HM Tesco, Lídl, Penny Market, Billa a spoustu jiných obchůdcích. V Kralupech (5km) je veškerá občanská vybavenost.