Flat for sale 4+kk • 83 m² without real estateNa Groši, Prague - Hostivař
New
Na Groši, Prague - HostivařPartially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 10,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 83 m² s lodžií. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Na Groši, Praha 10 – Hostivař.
Hostivař je klidná městská čtvrť s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy. V blízkém okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportovní a volnočasová centra. Významným benefitem je blízkost přírodního parku Hostivař a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita má výborné dopravní spojení – tramvajové a autobusové linky s návazností na metro A – Skalka a přímé vlakové spojení ze stanice Praha-Hostivař.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi. Koupelna a toaleta budou vybaveny kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí vybavení bude nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost ovlivnit podobu rekonstrukce a upravit byt dle vlastních představ.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Z jedné z ložnic je vstup na lodžii o velikosti 4 m². K bytu náleží také sklepní kóje.
Byt je orientován na tři světové strany – západ, jih a sever, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vytápění je řešeno centrálně.
Fotografie jsou ilustrační a odpovídají standardu prováděných rekonstrukcí z předchozích projektů.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Energetický štítek budovy je ve kategorií B, což svědčí o vyvážené spotřebě energií při běžném provozu. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Pro možnost nezávislé prohlídky a bližších informací mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy nebo komunikační platformu.
The owner is offering for sale a bright 4+kk apartment with a total area of 83 m² and a loggia. The apartment is located on the 4th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator, on Na Groši Street, Prague 10 – Hostivař.
Hostivař is a quiet urban district with excellent civic amenities and great accessibility to the center of Prague. In the surrounding area, there are schools, kindergartens, shops, restaurants, cafés, sports, and leisure centers. A significant benefit is the proximity to the Hostivař Natural Park and the Hostivař Reservoir, which offer ideal conditions for relaxation as well as active recreation. The location has excellent transport connections – tram and bus lines linking to the Skalka Metro (Line A) and a direct train connection from the Praha-Hostivař station.
The apartment is currently undergoing a complete reconstruction, which includes new electrical, water, and waste pipelines, modern flooring, and tiling by the Italian brand Marazzi. The bathroom and toilet will be equipped with high-quality sanitary fittings from the brand Grohe. The renovation will also feature a new kitchen unit with built-in appliances from the brand Gorenje, backed by an extended 5-year warranty. The buyer has the opportunity to influence the renovation’s design and adapt the apartment to their own tastes.
The apartment's layout includes a spacious living room with a kitchenette, three separate bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall with plenty of storage space. One of the bedrooms has access to a 4 m² loggia. The apartment also comes with a cellar storage unit.
The apartment is oriented to three directions – west, south, and north – ensuring plenty of natural light throughout the day. Heating is provided centrally.
The photographs are for illustration purposes and reflect the standard of renovations carried out in previous projects.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any mediation fee. The price includes complete legal services. If you require more information or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
The building’s energy certificate falls under category B, which indicates balanced energy consumption under normal operation. The apartment is situated in a quiet area with all civic amenities nearby. For an independent viewing and further details, feel free to contact me through messages or the communication platform.
Property characteristics
| Listing ID | 925514 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 83 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 18/07/2025 |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 132,529 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 4 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.