House for sale 7+1 • 344 m² without real estateŠiroká, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský Region
New
Široká, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský RegionEquipped • Parking • Garage • Terrace 25 m²PriceCZK 38,000,000
Nabídka na prodej: Krásná samostatná dvoupodlažní rodinná vila
Nabízím na prodej krásnou samostatnou dvoupodlažní rodinnou vilu (postavenou v roce 2001) v obci Říčany u Prahy s krásně upravenou zahradou a plným soukromím — to vše jen 30 minut od centra Prahy autem nebo vlakem.
Základní informace o nemovitosti:
Celková podlahová plocha domu je 344 m², nachází se na pozemku o rozloze 1633 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je v osobním vlastnictví. V přízemí se nachází WC, sprcha, kuchyň se spíží a otevřeným obytným prostorem s krbem, ložnice, společenská místnost a pracovna. Obytný prostor je otevřen až do stropu. V 1. NP se nachází galerie, 2 další koupelny a 4 ložnice.
Vybavení a design:
Celková vybavenost domu je vkusně a pečlivě řešena, byly použity vysoce kvalitní materiály, včetně keramických a dřevěných dubových podlah v celém domě. Vila je inspirována tradiční britskou architekturou a postavena podle nejvyšších standardů, zahrnuje:
• Dekorativní pískovcové obklady na zdi
• Střechu z černé štípané břidlice
• Dřevěná okna s izolačním dvojsklem
Zahrada a venkovní prostory:
Zralá zahrada je krásně udržovaná a navržená tak, aby vyžadovala minimální údržbu. Automatický zavlažovací systém a robotická sekačka udržují trávník v bezvadném stavu po celý rok. Malebný zahradní altán poskytuje ideální místo pro relaxaci a venkovní setkání, což vám umožňuje užívat si krásu zahrady v pohodlí.
Jižně orientovaná terasa o rozloze 25 m² nabízí příjemné prostory pro relaxaci i společenské aktivity a prodlužuje obytnou plochu domu do přírody. Parkování je zajištěno až pro 6 aut (2 v garáži, 4 na příjezdové cestě).
Wellness vybavení:
Dům zahrnuje wellness vybavení, jako je posilovna, sauna a vířivka, což přispívá k celkovému komfortu a relaxaci.
Investiční příležitost:
Nemovitost lze také úspěšně pronajímat na Airbnb. S prostornou dispozicí se 7 ložnicemi je ideální pro skupinové rezervace, což ji činí atraktivní pro rodiny a přátele. Nabízí pohodlný pobyt a lukrativní příležitost pro růst na trhu krátkodobého pronájmu.
Podlahové vytápění je řešeno plynovým kotlem. Energetická náročnost objektu je prozatím označena štítkem G, jelikož energetický štítek se v současné době zpracovává a měl by být k dispozici nejdéle počátkem srpna.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
For Sale: Beautiful Detached Two-Story Family Villa
I am offering for sale a beautiful detached two-story family villa (built in 2001) in the municipality of Říčany on the edge of the Bohemian Forest, with a beautifully landscaped garden and full privacy — all just 30 minutes from the center of Prague by car or train.
Basic Information about the Property:
The total floor area of the house is 344 m², situated on a plot of 1633 m². The property is in very good condition and is privately owned. On the ground floor, there is a WC, shower, kitchen with pantry, and an open living space with a fireplace, a bedroom, a social room, and an office. The living area is open up to the ceiling. On the first floor, there is a gallery, 2 additional bathrooms, and 4 bedrooms.
Equipment and Design:
The overall furnishing of the house is tastefully and carefully designed, using high-quality materials, including ceramic and oak wooden floors throughout the house. The villa is inspired by traditional British architecture and built to the highest standards, including:
Sandstone walls
Roof made of black slate
Lead gutters
Garden and Outdoor Spaces:
The mature garden is beautifully maintained and designed to require minimal upkeep. An automatic irrigation system and robotic lawn mower keep the lawn in impeccable condition year-round. The picturesque garden gazebo provides an ideal place for relaxation and outdoor gatherings, allowing you to enjoy the beauty of the garden in comfort.
The south-facing terrace of 25 m² offers pleasant spaces for relaxation and social activities, extending the living area of the house into nature. Parking is available for up to 6 cars (2 in the garage, 4 on the driveway).
Wellness Facilities:
The house includes wellness facilities such as a gym, sauna, and hot tub, contributing to overall comfort and relaxation.
Investment Opportunity:
The property can also be successfully rented out on Airbnb. With a spacious layout of 7 bedrooms, it is ideal for group bookings, making it attractive for families and friends. It offers a comfortable stay and a lucrative opportunity for growth in the short-term rental market.
Underfloor heating is provided by a gas boiler. The energy efficiency rating of the property is currently marked as G, as the energy certificate is being processed and should be available by early August at the latest.
If you are interested in more information or scheduling a viewing, you can contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Listing ID | 925451 |
|---|---|
| Layout | 7+1 |
| Location | Quiet area |
| Available from | 22/07/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Design | Luxurious |
| Price per unit | CZK 110,465 / m2 |
| Usable area | 344 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Land space | 1,633 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Heating | Gas boiler |
| Total floors | 2 |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 25 m² | |
| Garage |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 38,000,000
House for salePopovičky - Chomutovice u Dobřejovic, Středočeský Region- Other
- 340 m²
- 923 m²
CZK 35,000,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.