House for sale 4+1 • 130 m² without real estateFrýdlant nad Ostravicí - Lubno, Moravskoslezský Region

Prodávám svůj cihlový dům 4+1 o obytné ploše 130 m², který se nachází na pozemku o rozloze 2662 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se v předrekonstrukčním stavu, což umožňuje realizaci vlastních představ a úprav podle přání. Dům je částečně vybaven, což přináší další prostor pro kreativitu při zařizování interiéru.

Součástí domu je garáž, která poskytuje úložný prostor a pohodlné parkování, a dále sklep o ploše 10 m². K dispozici je také malá terasa o ploše 3 m², ideální pro relaxaci či posezení venku. Energetický štítek G vyžaduje revizi zařízení, což je další aspekt, který může budoucím majitelům nabídnout příležitost ke zlepšení energetické náročnosti budovy.

Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro investiční záměr. Pro získání dalších informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Možnost výstavby dvou rodinných domů (2 nadzemní podlaží + podkroví). Maximální zastavěnost 40 %.

Možnost prodeje jednotlivých částí:

1. Varianta A (v plánku modře) – Parcela s domem, zahradou a ovocným sadem

- 1700 m² (1550 m² + 1/2 příjezdové cesty 150 m² - v plánku žlutě)

- cena: 4 590 000 Kč (2 700 Kč/m²)

2. Varianta B (v plánku červeně) – Samostatná parcela bez domu

- 960 m² (810 m² + 1/2 příjezdové cesty 150 m² - v plánku žlutě)

- cena: 2 790 000 Kč (2 906 Kč/m²)

Výhody lokality:

✅ Tiché a bezpečné prostředí s výhledem na Beskydy

✅ Výborná dostupnost – Frýdek-Místek 10 min, Ostrava 30 min

✅ Veškerá občanská vybavenost v dosahu – škola, školka, obchody, lékaři