House for saleSojovická, Lysá nad Labem - Lysá nad Labem, Středočeský Region
- 5+kk
- 142 m²
- 293 m²
CZK 6,899,000CZK 7,100,000
Save CZK 201,000
Save CZK 201,000
House for sale 4+1 • 116 m² without real estateNa Bahýnkách, Vlkava - Vlkava, Středočeský Region
New
Na Bahýnkách, Vlkava - Vlkava, Středočeský RegionParking • Terrace 22 m²PriceCZK 8,550,000
Nabízím k prodeji novostavbu před dokončením v nádherném prostředí ve stávající zástavbě rodinných domů obklopen zahradami – cihlový dům v dispozici 4+1, 2 koupelny, spíž, technická místnost, 2 chodby o obytné ploše 116 m² a velkým půdním prostorem 73m2, přístupným po stahovacích schodech, který se nachází na pozemku o výměře 429 m².
Dům je postaven podle nejnovějších stavebních standardů, a proto se pyšní energetickým štítkem třídy B.
V domě je hotové a fungující podlahové vytápění, vybavená technická místnost, v ložnici a obývacím pokoji jsou osazeny HS Portály (posuvné dveře) pro vstupy na terasy v zahradě, příprava na tepelné čerpadlo, příprava na venkovní předokenní rolety, komín s přívodem externího vzduchu pro krb. Svítidla uvnitř i vně domu jsou osazena úspornými LED zdroji. Nemovitost se prodává v osobním vlastnictví a je nabízená k prodeji těsně před dokončením, což dává kupujícímu možnost zařídit interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Venkovní plochy jsou upraveny, chodníky kolem domu a 2 terasy jsou hotovy, chybí pouze vydláždit parkovací stání. Na zahradě je zabudovaná nádrž na dešťovou vodu o objemu 8m3 s instalovaným vysokotlakým čerpadlem na zalévání zahrady. Celý pozemek je oplocený s otevíravou, uzamykatelnou vjezdovou bránou. Dům je napojen na elektřinu, namontován elektroměr, vodu, namontován vodoměr a kanalizaci namontována přečerpávací šachta. Smlouvy na odběry energií jsou uzavřeny.
Nabízíme možnost dokončení domu: jedná se o 2 koupelny komplet, Dodávku a montáž laminátových a dlážděných podlah, Dodávku a montáž vnitřních obložkových dveří, vydláždění garážového stání před domem, vydláždění vjezdu z ulice. Vše dokončíme cca do 6 týdnů od podpisu dohody o dokončení ( v závislosti na dostupnosti vybraných materiálů). Cena uvedených prací cca 510.000,-Kč bez DPH, podrobný popis materiálů a cen na vyžádání.
Dále nabízíme možnost dodávky a montáž Tepelného čerpadla Bosch, předokenních rolet případně pojezdové vjezdové brány, krbu, kompletní kuchyně, vestavěných skříní...
Součástí prodeje domu jsou hotové příslušné revize a předepsané zkoušky. V případě uzavření dohody o dokončení domu zařídíme Kolaudaci v ceně dodávky dokončovacích prací.
Před domem je parkovací stání pro 2 auta.
V obci se nachází obchod s potravinami, školka, obecní úřad, zastávka autobusu, cca 1,5km je vlaková stanice.
Dostupnosti:
Mladá Boleslav 17km....18minut
Nymburk 12km ...13minut (Hypermarkety, nemocnice, základní a střední školy, železniční nádraží, sportovní kluby, řada památek)
Milovice 10km,,,.10minut
Lysá n. Labem 16km.....17minut
Benátky n.Jizerou 15km.....17minut
Praha - Černý most 40km...27minut
Liberec 69km.....44minut
V případě zájmu o prohlídku této moderní nemovitosti mne kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Offering a nearly finished new build for sale in a beautiful setting within an established residential area of family houses surrounded by gardens – a brick house with a layout of 4+1, featuring 2 bathrooms, a pantry, a technical room, 2 corridors with a living area of 116 m² and a large attic space of 73 m² accessible by retractable stairs, located on a 429 m² plot.
The house is built according to the latest construction standards and thus boasts an energy certificate of class B.
The house includes finished and fully operational underfloor heating, a fully equipped technical room, HS Portals (sliding doors) installed in the bedroom and living room to provide access to the terraces in the garden, preparation for a heat pump, preparation for external pre-window shutters, and a chimney with external air intake for the fireplace. All lighting fixtures inside and outside the house are equipped with energy-saving LED sources. The property is sold in freehold and is offered for sale just before completion, which gives the buyer the opportunity to arrange the interior exactly according to their own ideas and needs. The outdoor areas have been landscaped, the paths around the house and 2 terraces are completed, with only the parking spaces needing to be paved. In the garden, there is an integrated rainwater tank with a capacity of 8 m³, equipped with a high-pressure pump for garden irrigation. The entire plot is fenced with an opening, lockable entrance gate. The house is connected to electricity (with an installed electric meter), water (with an installed water meter) and sewage (with an installed pumping station). Contracts for energy supply are in place.
We offer the option to finish the house, which includes: 2 complete bathrooms, supply and installation of laminate and tiled floors, supply and installation of interior flush doors, paving of the garage parking space in front of the house, and paving of the driveway from the street. Everything will be completed approximately 6 weeks from the signing of the completion agreement (depending on the availability of the selected materials). The price of these works is around 510,000 CZK excluding VAT, with a detailed description of the materials and prices available upon request.
Furthermore, we offer the option for the supply and installation of a Bosch Heat Pump, pre-window shutters or potentially a moving driveway gate, a fireplace, a complete kitchen, built-in wardrobes, etc.
Included in the sale of the house are the completed relevant inspections and required tests. In the event of an agreement to finish the house, we will arrange the Occupancy Permit at no extra charge as part of the finishing works package.
In front of the house, there is parking space for 2 cars.
In the village you will find a grocery store, a kindergarten, the municipal office, a bus stop, and a train station approximately 1.5 km away.
Property characteristics
| Listing ID | 924079 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Land space | 429 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Price per unit | CZK 73,707 / m2 |
| Usable area | 116 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Available from | 14/07/2025 |
| Condition | New-build |
| Building construction | Brick |
| Low-energy | Yes |
What does this listing have to offer?
| Terrace: 22 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,550,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.