Flat to rent 3+kk • 72 m² without real estateMladotova, Prague - Kolovraty

Nabízím k pronájmu slunný pražský byt s krásnou soukromí poskytující zahradou.

Byt je součástí ojedinělého parkového bytového komplexu Mladotova, dispozicí 3kk, užitná plocha 72m2. K bytu náleží slunná rohová zahrada o výměře 160m2, která je vkusně obklopena okolními vzrostlými stromy a osázena okrasnými dřevinami, orientovaná na JV, jih a západ. Jde o klidné umístění na jižním konci trojbloku cihlových dvoupatrových domů, kdy jediným přímým sousedem je partaj nad bytem. V domě je jen sedm bytových jednotek s milými sousedy a přátelskými vztahy. Bytový areál Mladotova, ačkoli je situován v srdci městské části Praha-Kolovraty, je prakticky bez provozu (značka obytná zóna) a poskytuje příjemné bydlení uprostřed zeleně díky své parkové úpravě a dětskému hřišti a hřišti pro míčové hry s umělým povrchem. K bytu náleží zamykací zděný sklep, vybavený regály na míru, a parkovací stání. Vstup do domu, bytu, vlastního sklepa i společné kočárkárny (kolárny) je bezbariérový.

Byt je vybaven novými plovoucími podlahami (v koupelně a na samostatném WC keramická dlažba), a vlastním úsporným kondenzačním kotlem (z r.2020) pro topení a ohřev vody. V chodbě jsou dva botníky na míru a kompletní předsíňová stěna. K dispozici jsou dále čtyři velké skříně na míru, vybavená kuchyně se spotřebiči a novou kombinovanou lednicí. V zásuvce v obývacím pokoji je vyveden vysokorychlostní Internet (optika do domu). Slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih a JV. Další dva neprůchozí pokoje pak na západ.

Velkými francouzskými okny se prochází z obývacího pokoje na zahradu, kde je možné si zařídit homeoffice či trávit nerušené volno s rodinou v soukromí na čerstvém vzduchu (dostatek prostoru k umístění trampolíny, dětského pískoviště či bazénku, nebo pro poklidné večerní posezení či grilování). Zahrada je vybavená vodovodním kohoutem a zamykacími brankami na JV i západní stranu. Z oken bytu je výhled na zahradu (JV, JIH) či do parkové zeleně (Z).

Byt je k dispozici od října 2025 k pronájmu. Cena pronájmu je 24.900,- za měsíc a k tomu zálohy na služby v domě.

V městské části Praha-Kolovraty je k dispozici plná občanská vybavenost, škola, školka, zdravotní středisko, pošta, informační centrum, knihovna, bankomat, fotbalové hřiště, Sokol, sportovní hala, tenisové kurty, venkovní posilovna, venkovní nově zrekonstruované koupaliště s odděleným brouzdalištěm pro děti, kadeřnictví, několik obchodů a restaurací. Příjemným specifikem v Kolovratech jsou značené a obcí udržované zatravněné vycházkové okruhy kolem celé obce lemované stromy a místy pro oddech a s dřevěnými prvky pro posílení kondice dospělých či pro hru dětí. Tyto okruhy jsou ideální na běhání, cyklo výlety či na procházky se psem nebo kočárkem, v zimě pak na běžky. Do centra Prahy se lze za 25min dostat pohodlně vlakem jen na lítačku (základní pásmo PID P0), zastávka je 4min chůze od bytu, nebo busem (zastávka 100m od zahrady ve vedlejší ulici) směr na Háje či Depo Hostivař.