Plot for sale • 247 m² without real estatePrague - Libeň

Nabízím k prodeji unikátní stavební pozemek v Praze 8, Libeň - lokalita: Na Hájku

Pozemek nabízí krásný výhled na Prahu. Získejte jedinečnou příležitost pro stavbu vlastního luxusního vícepodlažního RD v klidné lokalitě přesto uvnitř Prahy s kompletní občanskou dostupností a služeb které Praha nabízí.

Pozemek má celkovou plochu 247m2 se zastavitelností do 35%. Jedno podlaží tak může mít např 80m2 = při realizaci 3 podlažního luxusního RD tak můžete získat užitnou plochu domu 240m2. Nabízí se také možnost stavby suterénu např. pro garážové stání, wellness.

Cena za m2 u luxusního RD s těmito parametry a výhledem se může snadno dostat na 160tis/m2 = investorovi se nabízí možnost poměrně velkého zhodnocení.

Čísla parcel:

2985/45 : 170m2

2984/7 : 77m2

Součástí nabídky je také podíl na pozemku 2985/1 který slouží jako příjezdová komunikace.

V platném územním plánu Prahy je pozemek zařazen do funkční plochy OB (stabilizovaná) – území čistě obytné.

MHD: metro B - Palmovka je vzdálena 11min pěší chůzí.

Každý měsíc mě kontaktuje několik RK pro zprostředkování prodeje. Proto jsem se nyní rozhodl pozemek nabídnout k prodeji bez zastoupení RK a díky tomu můžete na provizi ušetřit nemalou částku.

Na prodej nespěchám, nabídněte vaší cenovou nabídku a pokud by vaše nabídka byla zajímavá a odpovídající jedinečnosti této nabídky tak se můžeme domluvit na dalších krocích.

Další informace:

Geoportál Prahy kde si můžete zkontrolovat územní plán a umístění inženýrských sítí:

https://app.iprpraha.cz/apl/services/short_links/_0y61bb1qqq.html

seznam mapy:

https://mapy.com/s/jocemamone

google mapy

https://maps.app.goo.gl/6uUJtBgpsT8ZtACPA