House for sale 5+kk • 180 m²Drahobudice, Drahobudice - Drahobudice, Středočeský Region

V malebné obci Drahobudice v okrese Kolín nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 776 m². Dům prošel zásadními stavebními úpravami a byl nově zkolaudován v únoru 2025. Je tedy připraven k okamžitému užívání, přičemž stále nabízí dostatek prostoru pro vlastní úpravy podle představ nového majitele.

Rodinný dům je řadový, s dispozicí ideální pro větší rodinu nebo pro ty, kteří potřebují oddělený prostor pro práci z domova. Vstup do domu tvoří útulná veranda, která plynule přechází do centrální části přízemí. Zde se nachází obývací pokoj, kuchyně, samostatný pokoj a knihovna (či pracovna), ze které vede schodiště do patra. Součástí přízemí je také koupelna s toaletou, která čeká na dokončení rekonstrukce – novému majiteli se tak nabízí možnost upravit si ji přesně podle svých potřeb a vkusu.

V patře se nachází druhá, již hotová koupelna s toaletou, čtyři dětské pokoje a prostorná ložnice. Právě z ložnice je přístup na velkou, soukromou terasu orientovanou do zahrady – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Součástí prodeje jsou dvě garáže a velkorysá stodola, která poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu, drobnou výrobu nebo další využití podle potřeb budoucího majitele.

Technicky je dům ve velmi dobrém stavu. Má novou střechu, plastová okna, kompletně nové rozvody elektřiny (230/400 V), vody a odpadů. Vytápění zajišťuje moderní automatický kotel na tuhá paliva s násypkou. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž navíc disponuje i vlastní studnou, což výrazně rozšiřuje možnosti využití vody například pro zahradu.

Zahrada o výměře 1 097 m² je osázena množstvím vzrostlých ovocných stromů a nabízí ideální prostředí pro odpočinek i aktivní využití – lze zde vybudovat pergolu, bazén, zahradní domek, nebo ji ponechat jako zelenou oázu klidu. Parkování je možné přímo na dvoře, další stání je k dispozici i před domem.

Obec Drahobudice nabízí klidné bydlení na venkově s výbornou dostupností – do Kolína dojedete za 14 minut, do Prahy přibližně za 40 minut. V obci se nachází sportovní areál i spolkový život, další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Zásmukách. Přímo v obci je vlaková zastávka s pravidelným spojením do Kolína a Uhlířských Janovic, zajištěna je také autobusová doprava.

Na pozemku st. 22/1, na němž se dům nachází, váznou věcná břemena, a to chůze a jízdy, brání vody ze studny a užívání stodoly pro skladování. Všechna břemena jsou řádně zapsaná v katastru nemovitostí.

Tento dům představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá komfortní a prostorné bydlení s velkým pozemkem, praktickým zázemím a možností dotvořit si domov přesně podle sebe.