House for sale 5+kk • 258 m² without real estatePolní, Doksy - Doksy u Kladna, Středočeský Region

Nabízím prodej nemovitosti na pozemku ca 1 500 m2. Unikátní vzrostlá zahrada skrývá kvalitně technicky i architektonicky řešený dům v nové zástavbě aktivní a občansky vybavené obce Doksy u Kladna, ve výtečné dojezdové vzdálenosti 40 min z centra Prahy, letiště do 20 minut, přesto uprostřed lesů, 3 km od CHKO Křivoklátsko. Zahrada s 25 let vzrostlými stromy, keři a kameny z Kožovy hory, poskytuje rozmanitá relaxační zákoutí v zelené oáze. Je koncipována bezúdržbově, byla založena na kvalitní ornici s respektem k potřebám jednotlivých rostlin. Vysazeny hojně neopadavé nenáročné stále zelené dřeviny a kultivovaným rostlinám prospívá dovezená rašelinová půda.

Vkusný zateplený dvojpodlažní dům v půdorysném L tvaru je posazen do spodní části tak, aby zajistil maximální soukromí. Zastavěná plocha 213 m2, čistá obytná plocha 230 m2, 6 m2 technický sklad, celkem 258 m2 užitné plochy plus letní zastřešené venkovní posezení s grilováním v rohu zahrady. Garáž 23 m2 s automatickými vraty a bránou plus zastřešené parkování pro další 2 auta.

V přízemí prostorná obývací část se vstupem na jihozápadně orientovanou terasu. Atmosféru vytváří krásný krb na dřevo s pískovcovým obkladem a průduchy do horního patra. Je dominantou centrálního obytného prostoru a zároveň odděluje jídelní část s masivním dubovým stolem a plně vybavenou kuchyň. Designová kuchyň rakouské špičkové značky DANKÜCHEN s veškerými spotřebiči (mikrovlnka a el. vestavěná trouba, indukční deska, lednička a mrazák ELEKTROLUX, AEG myčka, TEKA digestoř). Součástí přízemí (121 m2) je pokoj pro hosty/pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní hala a praktické zádveří, dále technické zázemí prádelna (pračka AEG), spíž, technická místnost s bojlerem DRAŽICE. Plynový kotel PROTHERM.

Podkroví (108 m2) tvoří ložnice s en-suite koupelnou a pracovnou (47 m2) a dva zrcadlově řešené zařízené dětské pokoje (2x14 m2) s herní halou (15 m2) a společnou koupelnou (8 m2), z nichž má každý samostatný vstup na zapuštěnou střešní terasu.

V celém domě vestavěné skříně, nábytek na míru and spousta úložných prostor, většinou z masivního dřeva, podlahy březové a dubové, schody smrkové ošetřené lakem proti oděru.

Plastová okna a posuvné dveře s dvojskly opatřeny moskytiérami, vnitřními žaluziemi a praktickými designovými římskými látkovými roletami. Pohybová čidla v domě a magnety na oknech napojené na PCO JABLOTRON SECURITY. Elektřina v mědi, rozvody z digitálního pozemního TV kabelu a střešního satelitu.

V roce 2014-2017 rekonstrukce 1NP + zateplení podkroví a střechy z betonových tašek. Tloušťka porothermického zdiva je 45 cm + 10 cm polystyrenu. Energetická náročnost mírně úsporná, do úsporné se nemovitost dostane modernějším kondenzačním kotlem.

Tato výjimečná vhodná nemovitost pro rodinu hledající klid, soukromí, ale s dostupností do Prahy, zajištěným sportovním i kulturním vyžití nejen pro děti, je k okamžitému nastěhování. úp