House for sale 5+kk • 168 m²Družstevní, Lysá nad Labem - Litol, Středočeský Region

Nově zařazujeme do nabídky prodej útulného rodinného domu 5kk s garáží o celkové užitné ploše 190 m2 v obci Lysá nad Labem – Litol, okr.Nymburk. Dům z roku 2004 je ve velmi dobrém technickém stavu a kondici.

Místnosti:

1NP 43m2 - zádveří 4,64m2; koupelna s WC a sprchovým koutem 3,12 m2; obývací pokoj s kk a jídelním koutem 27,72 m2; místnost s technickým zařízením domu 4,28 m2; skládek pod schodištěm 3,71 m2.

Pokoj v mezipatře 23 m2.

Podkroví s balkonem 55m2 – ložnice 14,38 m2; dětský pokoj 12,3 m2; pokoj/pracovna 9,78 m2; koupelna 6,25 m2; schodišťová hala 6,23 m2; balkon 6,25 m2

Půda 23,18 m2; garáž 23 m2; sklep 23 m2

Stavba:

Obvodové zdivo POROTHERM 450, částečné zateplení 10; podkroví – sádrokartonové podhledy; soc.zařízení impregnovaný sádrokatron do vlhka; stropy – železobetonové panely; schodiště železobetonový monolit; krov – dřevěný včetně dřevěných nárožních krokví; parozábrana; střešní krytina betonové tašky BRAMAC.

Izolace proti zemní vlhkosti PENEFOL; izolace tepelné – v podlahách v1NP ORSIL60, podhled garáže LIGNOPOREM50; v příčkách a podhledu v podkroví ORSIL150; protikročejové v podlahách v podkroví ORSIL25.

Ohřev vody zajišťují dva solární panely Canadian Solar 545Wp s výkonem 2,18 kWp, řídící jednotka je umístěna v technické místnosti domu. Primární vytápění domu - centrální plynové (kondenzační plynový kotel JUNKERS). Sekundární vytápění – krbová kamna. Zásobníky na vodu – elektrický boiler 120 + zásobník plynového kotle.

Dům je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn.

Zahrada o rozloze 518m2 nabízí příjemné místo k odpočinku a pěstování vlastní zeleniny. Ovocnou úrodu můžete sklízet již tento rok z jabloní, hrušně, broskvoně či meruňky.

Lysá nad Labem je přirozeným centrem širšího okolí, od roku 2002 je tzv. obcí s rozšířenou působností. Území se skládá z katastrů Lysé nad Labem a Litole. Centrem města jsou dvě náměstí, Bedřicha Hrozného, upravené jako park, které je příjemným odpočinkovým prostorem a Husovo, které slouží spíše jako místo setkávání při velkých slavnostech.

V dosahu je jak Praha a oblast Nymburka a Poděbrad (lázně), tak díky dobrému dopravnímu spojení je snadné dostat se do vzdálenějších okresních měst. Např. z vlakové zastávky Lysá nad Labem jste na hl.nádraží Praha během 40min a blízkost D11 nabízí tuto trasu po vlastní ose okolo 35min.

Občanská vybavenost je v Lysé plnohodnotná – ZŠ TGM přímo v Litoli, mateřské školky, Střední škola designu i Obchodní akademie. Dále jsou zde ordinace praktických a dětských lékařů, dentistů, kardiologie, oční atd, lékárny, dětská hřiště, atletické hřiště a sportovní dvoupodlažní hala, obchody, restaurace a kavárny, Městská knihovna, pošta, PENNY, OC Lysá.