House for sale 4 bedroom • 111 m² without real estateZáhradná, Rovinka - Rovinka, Bratislavský Region
🏡 Rodinný dom v Rovinke – komfortné bývanie pre rodinu
Zľava 20 000 € do konca leta!
Cena: 309 000 €
Pôvodná cena: 329 000 € – platí do 31.8.2025
Lokalita: Rovinka – centrum obce, tichá ulica
Typ: 4-izbový RD v dvojdome | ÚP: 111 m² | Pozemok: 179 m² | Záhrada: 114 m²
🏠 Dispozícia a výbava domu:
Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v ukončenej zástavbe rodinných domov. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie.
Prízemie:
Vstupná chodba
Samostatné WC
Technická miestnosť (práčka + bojler)
Úložný priestor pod schodmi
Veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
Výstup na terasové sedenie (19,58 m²)
Poschodie:
3 nepriechodné izby (1x s výstupom na terasový balkón 5,97 m²)
Kúpeľňa s vaňou a WC
🔧 Technické parametre:
Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe
3 klimatizačné jednotky (spálňa, detská, obývačka)
Solárne panely na ohrev teplej vody
Optický internet
Alarm
Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
Možnosť dohody na ponechaní kompletného zariadenia
🌳 Exteriér a parkovanie:
Záhrada s trávnikom a automatickou závlahou (114 m²)
Drevený záhradný domček (3x3 m)
4 parkovacie miesta (2x za bránou, 2x pred bránou) – elektricky ovládaná brána
Terasa s posedením
📍 Lokalita:
Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy – ideálna pre rodinné bývanie:
Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, kaviarne, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská
Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 min.) vďaka R7/D4
Voľnočasové aktivity: cyklotrasy, hrádza, jazerá, športové areály
💰 Mesačné náklady (4 osoby):
Elektrina, kúrenie, voda, smeti, internet a TV: cca 180 € mesačne
⚖️ Bonusy a výhody:
✅ Kompletne zariadený dom
✅ Bez nutnosti rekonštrukcie
✅ Úsporné bývanie vďaka solárom a podlahovému kúreniu
✅ Parkovanie až pre 4 vozidlá
✅ Ideálne pre rodinu – bezpečné a tiché prostredie
✅ RK prosím nekontaktovať
✅ Kúpne zmluvy zabezpečíme ako predávajúci na vlastné náklady
Kupujúci si hradí len znalecký posudok a správne poplatky (kataster, notár).
📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Tento dom je výnimočnou kombináciou kvality, komfortu a výbornej lokality.
Family House for Sale in Rovinka | Modern Living with Comfort | €20,000 Summer Discount!
Price: €309,000
Original price: €329,000 – valid until August 31st, 2025
Location: Rovinka (village center), quiet residential street
Type: Semi-detached 4-room house | Usable area: 111 m² | Plot: 179 m² | Garden: 114 m²
🏠 House Layout and Features:
This two-storey house was approved in 2012 and is situated in a quiet, fully completed residential area. It comes fully furnished and is ready to move in.
Ground floor:
Entrance hallway
Separate toilet
Utility room (washing machine + water heater)
Storage space under the staircase
Spacious open-plan living room with kitchen and dining area
Access to a covered terrace (19.58 m²)
First floor:
3 separate bedrooms (one with access to a terrace balcony of 5.97 m²)
Bathroom with bathtub and toilet
🔧 Technical Information:
Electric underfloor heating with individual room thermostats
3 air-conditioning units (bedroom, children's room, living room)
Solar panels for hot water heating
High-speed optical internet
Security alarm system
Built-in kitchen appliances
Option to include complete furniture (subject to agreement)
🌳 Exterior & Parking:
Well-maintained garden with automatic irrigation system (114 m²)
Wooden garden house (3x3 m)
4 private parking spaces (2 inside electric gate + 2 outside)
Cosy terrace with seating area
📍 Location:
Rovinka is one of the most sought-after areas near Bratislava – ideal for family living:
Everything within walking distance: shops, schools, kindergartens, cafes, restaurants, health clinic, playgrounds
Excellent connection to Bratislava via D4/R7 highway (approx. 15 minutes by car)
Great outdoor options: cycling trails, lakes, and green areas nearby
💰 Monthly Costs (4-person household):
Approx. €180 per month, covering:
Electricity
Heating
Water
Waste collection
Optical internet and TV
⚖️ Key Benefits:
✅ Fully furnished – ready to move in
✅ Energy-efficient with solar panels and underfloor heating
✅ 4 private parking spaces (rare in the area)
✅ Quiet, safe, and family-friendly location
✅ Real estate agencies – please do not call
✅ Purchase contracts covered by the seller at no cost to the buyer
Buyer only pays for property valuation and administrative fees (notary, land registry)
📞 Interested in a viewing or more information? Don’t hesitate to contact us.
This home is an exceptional opportunity combining comfort, location, and efficiency – perfect for a family looking for peaceful living just minutes from Bratislava.
Property characteristics
| Listing ID | 922039 |
|---|---|
| Layout | 4 bedroom |
| Location | Quiet area |
| Available from | 07/07/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Brick |
| Total floors | 2 |
| Usable area | 111 m² |
|---|---|
| Location of the house | In the block |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Land space | 178 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Price per unit | €2,784 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 6 m² | |
| Parking |
| Terrace: 20 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.