Flat for sale 1 bedroom • 39 m² without real estateWolbecker Straße 296 Münster Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Provisionsfrei aus Eigenbestand

No commission – Our Own Inventory

In gefragter Lage von Münster-Mauritz bieten wir Ihnen diese frisch und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolbecker Straße 296 zum Kauf an.

In the sought-after area of Münster-Mauritz, we offer you this freshly and high-quality renovated one-room condominium at Wolbecker Straße 296 for purchase.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

The apartment is located on the second floor of a well-maintained multi-family house and impresses with a thoughtful layout, modern fittings, and a large balcony with a view of greenery.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Kündigungsfristen investieren möchten.

The apartment is vacant and therefore available for immediate occupancy – ideal for owner-occupiers or investors who wish to invest without any notice periods.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt aus unserem Eigenbestand.

The sale is commission-free directly from our own inventory.

Objektdetails:

Property Details:

Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein modernes Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.

With approximately 39 m² of living space, the apartment offers an open living/dining/kitchen area, a modern bathroom, a hall, as well as a practical storage room.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der an das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer anschließt.

A special highlight is the spacious balcony that adjoins the bright living/dining room.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.

Additional storage space is available in a private basement compartment.

Die Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice und eine regelmäßige Reinigung betreut – dies sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und angenehmes Wohnen.

The residential complex is professionally maintained by a caretaker service and regular cleaning – ensuring a well-kept overall appearance and a pleasant living environment.

Ausstattung im Überblick:

Overview of Features:

Wohnfläche: ca. 39 m²

Living space: approx. 39 m²

1 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad

1 room, kitchen, hall, storage room, bathroom

Großzügiger Balkon

Spacious balcony

Frisch und hochwertig saniert (inkl. neuer Elektrik etc.)

Freshly and high-quality renovated (including new electrical systems, etc.)

Helle Räume durch große Fenster

Bright rooms thanks to large windows

Abstellraum in der Wohnung + separates Kellerabteil

Storage room in the apartment + separate basement compartment

Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister- und Reinigungsservice

Well-maintained residential complex with caretaker and cleaning services

Guter Energieausweis

Good energy certificate

Ein Tiefgaragenstellplatz im Innenhof kann für 15.000 € mit erworben werden – ein klarer Mehrwert in dieser Lage

An underground parking space in the inner courtyard can be purchased for €15,000 – a clear added value in this area

Lage:

Location:

Münster-Mauritz gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Münster-Mauritz is one of the most popular residential areas in the city.

Die Nähe zum Kreuzviertel, zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.

Its proximity to the Kreuzviertel, the city centre, and the excellent public transport connections make the location particularly attractive.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und der Dortmund-Ems-Kanal sind schnell erreichbar – urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen.

Shopping opportunities, cafés, green spaces, and the Dortmund-Ems Canal are quickly accessible – urban life meets peaceful living here.

Fazit:

Conclusion:

Eine sofort verfügbare, hochwertig sanierte Wohnung in gefragter Lage – ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.

An immediately available, high-quality renovated apartment in a sought-after location – ideal as an investment or for personal use.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus unserem Eigenbestand – nutzen Sie diese Gelegenheit!

The sale is commission-free from our own inventory – take advantage of this opportunity!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

We would be happy to send you further information or arrange a viewing appointment – we look forward to your inquiry!