Flat to rent 2 bedroom • 56 m² without real estateNa Dolinách, Prague - Podolí

Nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 56 m2 v Praze 4 – Podolí, ulice Na Dolinách, na dobu přibližně jednoho roku. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu nedaleko autobusové zastávky Doliny. V docházkové vzdálenosti je navíc stanice metra Pražského povstání a tramvajová zastávka Podolská vodárna. Nedaleko Vyšehrad, plavecký bazén, náplavka, cyklostezka na Zbraslav. Všechna okna z bytu jsou vysoko (minimálně 3 m) nad zemí s výhledem do klidné zahrady nebo do dvora. Je zde také možnost přístupu na zahradu za domem (ve spoluvlastnictví majitele). Byt se nabízí jako částečně zařízený (kuchyňská linka, trouba, sporák, myčka nádobí, lednice, pračka v technické místnosti, plus např. police v komoře a v technické místnosti, ...), volný prostor umožňuje si ho dovybavit podle vlastních představ. Obývací pokoj je průchozí do ložnice, proto je byt vhodný spíše pro pár nebo menší rodinu než pro spolubydlení. V bytě je mnoho úložných prostor, navíc k němu náleží sklepní kóje (1,2 m2, např. na kolo). V koupelně sprchový kout, WC samostatně. Vytápění bytu pomocí etážového topení s připojeným plynovým kotlem. Plynový kotel se nachází v technické místnosti spolu s pračkou, je zde dobrá možnost sušení prádla izolovaně od obytných částí bytu. Na podlaze parkety (v obýváku, ložnici), plovoucí podlaha (v kuchyni, předsíni), dlažba (v koupelně, komoře, technické místnosti, na WC). Byt je v současnosti užíván dlouhodobějšími nájemníky, kteří se na konci července stěhují do jiné části Prahy. Foto proto ukazuje aktuální stav bytu s vybavením (nábytkem), který si přestěhují. Stav bytu v udržovaném stavu odpovídá poslední rekonstrukci provedené příbližně v roce 2010 předchozími majiteli s pozdějšími drobnými renovacemi v době vlastnictví pod současným majitelem (novější sporák, dřez, výmalba naposledy před dvěma lety profesionály, ...). S ohledem na záměr budoucí (nikoliv však okamžité) rekonstrukce bytu bude maximální délka pronájmu omezena na dobu něco přes rok specifikovanou v nájemní smlouvě. I s ohledem na tuto skutečnost zůstanou energie apod. sjednány na majitele, nebude nutné přepisovat. (Majitel věnuje cenám energií patřičnou pozornost a snaží se zajistit dobré stabilní ceny.) Cena za pronájem bytu 17500 Kč měsíčně plus zúčtovatelné zálohy na služby a dodávky energií 4840 Kč měsíčně /1 osoba, 5670 Kč měsíčně /2 osoby, splatné do 15. dne v daném měsíci. Kauce ve výši 30000 Kč splatná část při podpisu nájemní smlouvy a část při nastěhování. Žádné provize nebo administrativní poplatky, jednání přímo s majitelem. K dispozici od začátku srpna. Na inzerát prosím odpovídejte písemně a zanechte na sebe kontakt spolu se svým jménem. Realitní kanceláře ani jiní zprostředkovatelé nepište. Fotky z bytu ukazují aktuální stav bytu s vybavením (nábytkem), který bude přestěhován. Štítek PENB nemám k dispozici ,ale mohu předložit faktury za spotřebu energií v minulosti.