House for sale 4+1 • 182 m² without real estateBabice nad Svitavou - Babice nad Svitavou, Jihomoravský Region
New
Babice nad Svitavou - Babice nad Svitavou, Jihomoravský RegionParking • Garage • Cellar 27 m²PriceCZK 8,940,000
Prodej rodinného domu 4+1 s velkou zahradou a ovocným sadem – Babice nad Svitavou
Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné a neprůjezdné části obce Babice nad Svitavou. Ulice je přístupná pouze pro obyvatele přes uzamykatelné branky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. Dům stojí na pozemku o rozloze 1 631 m² a na první pohled působí nenápadně, avšak ukrývá v sobě překvapivě mnoho prostoru – jak uvnitř, tak na zahradě. Ve fotografiích naleznete kompletní půdorys včetně rozměrů.
Jedná se o původní stavbu, která díky své konstrukci v létě příjemně chladí, drží si teplotu. V roce 2016 zde proběhla výměna oken. Většina pokojů má na podlaze zachovalé dřevěné parkety. Dům je z velké části bezbariérový, nevybavený, se sklepem a technickou místností o ploše 27 m². Součástí je také garáž, která v současnosti slouží jako kůlna. Jako úložné prostory slouží dále půdní prostor domu a hospodářského stavení.
Zahrada je dostatečně prostorná pro pěstování, drobný chov zvířat i volnočasové aktivity. Její součástí je vzrostlý, plodící ovocný sad a také objemné nádrže na dešťovou vodu, které jsou zabudované pod zemí v betonu. Tyto nádrže slouží pro zalévání zahrady a další praktické využití.
Vytápění je řešeno kotlem na dřevo třetí emisní třídy, který je stále v souladu s platnou legislativou. Teplo se po domě rozvádí radiátory. Elektřina je vedena v hliníku. Energetická třída domu je G, což je již zohledněno v nabízené ceně. Bližší informace o provozních nákladech vám rádi sdělíme při osobním kontaktu.
Babice nad Svitavou jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kdo chtějí žít v blízkosti přírody a zároveň mít dobrou dostupnost do Brna – jak autem, tak autobusem. Okolí nabízí lesy, stezky a aktivní komunitní život.
Dům je k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se nám – rádi vám dům osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy. Prodej probíhá bez zprostředkovatele, přímo s majiteli.
Sale of a 4+1 Family House with a Large Garden and an Orchard – Babice nad Svitavou
We offer for sale a one-story family house with a 4+1 layout in a quiet and traffic‐free part of the village Babice nad Svitavou. The street is accessible exclusively to residents via lockable gates, ensuring complete peace and privacy. The house stands on a plot of 1,631 m² and may seem unassuming at first glance, yet it hides surprisingly spacious interiors and a generous garden. The photographs include a complete floor plan with dimensions.
This is an original construction which, owing to its design, remains pleasantly cool in the summer and retains its temperature. In 2016, the windows were replaced. Most of the rooms still feature original wooden parquet floors. The house is largely barrier-free, unfurnished, and includes a cellar and a utility room occupying 27 m². A garage, currently used as a storage room, is also part of the property. Additional storage is provided by the house’s attic space and an outbuilding.
The garden is spacious enough for cultivation, small-scale animal husbandry, as well as leisure activities. It includes a mature, fruit-bearing orchard and substantial underground concrete rainwater tanks. These tanks are used for watering the garden and have additional practical functions.
Heating is provided by a wood boiler classified as third emission class, which complies with current legislation. The heat is distributed throughout the house by radiators. Electricity is installed using aluminum wiring. The house’s energy rating is G, which has been factored into the asking price. We are happy to provide more details regarding running costs during a personal meeting.
Babice nad Svitavou is a sought-after location for those who wish to live close to nature while still enjoying good access to Brno – both by car and by bus. The surroundings offer forests, trails, and an active community life.
The house is available for immediate occupancy. Viewings are possible by appointment. If our offer has caught your interest, please get in touch – we would be delighted to show you the house in person and answer all your questions. The sale is conducted directly by the owners, without an intermediary.
Property characteristics
| Listing ID | 921678 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Land space | 1,631 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 182 m² |
|---|---|
| Location of the house | Separate |
| Available from | 06/07/2025 |
| Condition | Good |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 49,121 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 27 m² | |
| Garage |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,940,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.