Plot for sale • 2898 m² without real estateTěmice - Babín, Vysočina Region

🏡 Velký stavební pozemek v klidné vesnici u Kamenice nad Lipou

🌳 Stavební parcela 2898 m² v přírodě, 5 min od města

Prodej prostorného stavebního pozemku na okraji malebné vesnice.

Nabízím k prodeji velkorysý stavební pozemek o rozměrech přibližně 27 × 100 m, situovaný na klidném okraji malé vesnice v krásné krajině Vysočiny. Pozemek se nachází v mírném svahu směrem k silnici III. třídy s minimálním provozem, což zajišťuje dostatek soukromí i dobrý přístup.

Dle územního plánu je pozemek určen k vesnickému bydlení, přičemž přibližně polovina jeho plochy je vedena jako trvalý travní porost. V současnosti je celý pozemek udržovaný – zatravněný a pravidelně sečen.

Inženýrské sítě:

- elektřina a obecní vodovod na hranici pozemku

- kanalizace není k dispozici – nutno řešit vlastní ČOV

Lokalita a vybavenost:

Oblast je ideální pro milovníky klidu, přírody a aktivního odpočinku. V okolních lesích si přijdou na své houbaři i cyklisté. Veškerou občanskou vybavenost nabízí Kamenice nad Lipou (5 km): mateřská, základní, umělecká i střední škola, kulturní dům, knihovna, kino, koupaliště, sportoviště, obchody, restaurace, kavárny i pivovar. Město je dostupné autem i autobusem (7 spojů denně).

Další informace:

- pozemek je v pachtu místního zemědělského družstva do konce roku 2026 – ideální doba na vyřízení stavebního povolení a přípravu přípojek

- maximální zastavěnost: 33 % plochy

- maximální výška stavby: 7,8 m

- ochranné pásmo silnice: stavba oplocení nejméně 8 m od její hrany

- parcelní číslo: 1103

Skvělá příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu v přírodě, ale s výbornou dostupností městské vybavenosti.

Bydlení vesnické - hlavní využití:

bydlení v bytových domech a v rodinných domech.

Podmínky prostorového uspořádání:

- koeficient míry využití území KZP = 0,33 (koeficient zastavění plochy),

- výšková hladina zástavby se stanovuje 7,8 m nad okolním terénem.

Trvalé travní porosty - podmíněně přípustné využití:

- doprovodné zemědělské stavby do plochy 70 m2 (obdobného rozsahu jako například polní krmiště, salaše, přístřešky, stavby pro chov včelstev, oplocení pro chov – elektrické ohradníky, apod.)