Plot for sale • 1559 m² without real estateZelná, Brno - Přízřenice, Jihomoravský Region
New
Zelná, Brno - Přízřenice, Jihomoravský RegionPriceCZK 9,354,000
Pozemek o rozloze 1 559 m² situovaný v katastrálním území Přízřenice, spadajícím pod město Brno. Vzdálenost od centra Brna činí přibližně 4,8 km vzdušnou čarou. Lokalita spadá do rozvojového území určeného dle územního plánu pro budoucí výstavbu bydlení.
Podle aktuálně platných informací má město Brno čas do 31. 12. 2028 na vypracování územní studie. Ta bude definovat konkrétní podmínky a regulativy pro využití pozemků. V případě, že do uvedeného data nebude tato studie zpracována, počínaje 1. 1. 2029 se otevře možnost výstavby bez omezení těmito regulativy.
Tento pozemek má tak nyní velký investiční potenciál, nyní je možné užívat ho jako zahradu. S ohledem na blížící se termín rozhodnutí o územní studii je velmi pravděpodobné, že jeho tržní hodnota poroste. Jakmile bude umožněna výstavba rodinného domu, může se cena rapidně zvýšit oproti současnému stavu.
parc.č. 303/4, 1559m2, k.ú. Přízřenice, obec Brno
For sale, we offer a building plot in Brno, cadastral area Přízřenice (Zelná Street), which is 4.8 km (in a straight line) from the center of Brno (Náměstí Svobody Street). The plot, covering a total area of 1559 m², is located in a developing part of Brno designated for residential land.
The current situation is as follows:
- The City of Brno currently has a deadline of December 31, 2028, by which it must prepare a territorial study for the area. This study will determine any potential regulations (such as for roads, greenery, or setback distances from roads, etc.).
- If the City of Brno fails to complete the territorial study by the end of this deadline, then from January 1, 2029, construction will be entirely unrestricted, without any regulations (Source: Urban Planning Office of the City of Brno).
- To verify this situation, you can contact the Urban Planning Office of the City of Brno.
It is therefore possible to purchase the plot now, use it as, for example, a garden, and wait for the completion of the territorial study. Over time, the value of the plot is guaranteed to increase, and in view of preparations to build a single-family house, its value could be up to 50% higher at that time.
Property characteristics
| Listing ID | 920469 |
|---|---|
| Land space | 1,559 m² |
| Land type | Building |
| Available from | 02/07/2025 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 6,000 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,354,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.