Flat for sale 3+kk • 79 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely
New
Sedlářova, Prague - KbelyPublic transport 9 minutes of walking • Lift • Garage • Balcony 5.2 m² • Cellar 2.1 m²PriceCZK 3,031,172
Nabízím nový družstevní byt 3+kk v novostavbě v moderní rezidenci Albatros Kbely v Praze.
Byt 3+kk s jihozápadní orientací o velikosti 78,7 m² včetně balkonu o výměře 5,2 m², je umístěný ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu "G" s výhledem do parkové zeleně.
Výborná cena 132 tis./m². Stejný developer momentálně nabízí byty 3+kk v další etapě výstavby od 144 tis./m² a s pozdější kolaudací.
Cena za postoupení bytu: 3 031 172 Kč (z vlastních zdrojů, nebo bankovní financování). Bankovní financování mohu v případě zájmu pomoci zařídit, nepotřebujete tak žádné vlastní zdroje.
Doplatek, který budete splácet formou anuity družstvu: 7 268 828 Kč - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování bonity, financování je k bytu automaticky. Očekávaná měsíční splátka anuity činí cca 32 tis. Kč (při sazbě 4 % p.a.)
Byt je velmi vhodný na pronájem. Aktuální nájem v lokalitě za podobnou jednotku se pohybuje od 30.000 Kč a výše, bez poplatků.
K bytu náleží vnitřní parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklepní koje (2,1 m²) za doplatek 600 tis. Kč.
Byt bude k převzetí a nastěhování do 1.3. 2027.
Projekt se nachází kousek od metra C Letňany. Na Hlavním nádraží jste do 30 minut jízdy městskou dopravou. V okolí se nachází lesopark, cyklostezka, víceúčelový městský park nebo vyhlášený Kbelský pivovar. Nejbližší supermarket Billa se nachází v docházkové vzdálenosti hned vedle bytové čtvrti Albatros Kbely. A samozřejmě za pár minut jste v OC Letňany, které nabízí veškeré potřebné služby a zábavu pro celou rodinu.
Jsem přímý majitel, neplatíte provizi RK, právní servis zajištěn v ceně bytu.
Akontace: 3 031 172 Kč
Doplatek anuity družstvu: 7 268 828 Kč
Celková cena za byt: 9 700 000 Kč
Celková cena, včetně parkování a sklepní koje: 10 300 000 Kč
Bez provize RK
I offer a new cooperative apartment 3+kk in a new building in the modern Albatros Kbely residence in Prague.
The 3+kk apartment with a southwest orientation, measuring 78.7 m² including a balcony of 5.2 m², is located on the 3rd above-ground floor of the masonry apartment building “G” with a view of park greenery.
Excellent price of 132 thousand CZK/m². The same developer is currently offering 3+kk apartments in the next phase of construction at from 144 thousand CZK/m² with later occupancy.
Price for the transfer of the apartment: 3,031,172 CZK (using your own funds or bank financing). If you are interested, I can help arrange bank financing so that you won’t need any own funds.
The remaining amount to be paid to the cooperative by means of an annuity: 7,268,828 CZK – you do not need a mortgage, no bank approval, no need to prove your creditworthiness; the financing is automatically attached to the apartment. The expected monthly annuity installment is approximately 32,000 CZK (at an interest rate of 4% per annum).
The apartment is very suitable for renting. Current rents in the area for a similar unit start at 30,000 CZK and up, without additional fees.
The apartment comes with an indoor parking space in the 1st underground level and a storage cell (2.1 m²) for an additional fee of 600 thousand CZK.
The apartment will be available for handover and move-in by March 1, 2027.
The project is located just a short distance from the Letňany metro station on line C. From the Main Railway Station, you are within 30 minutes by public transport. In the surrounding area you will find a forest park, a cycling path, a multifunctional city park, and the renowned Kbely Brewery. The nearest Billa supermarket is within walking distance, right next to the Albatros Kbely residential quarter. And of course, within a few minutes you are at Letňany Shopping Center, which offers all the necessary services and entertainment for the whole family.
I am the direct owner, so you do not pay any real estate agency commission, and legal services are included in the price of the apartment.
Down payment: 3,031,172 CZK
Annuity payment to the cooperative: 7,268,828 CZK
Total price for the apartment: 9,700,000 CZK
Total price, including parking and storage cell: 10,300,000 CZK
No real estate agency commission.
Property characteristics
| Listing ID | 920154 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | New-build |
| Ownership | Cooperative |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 79 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 01/07/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 38,369 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.2 m² | |
| Basement: 2.1 m² | |
| Garage |
| Wheelchair accessible | |
| Lift | |
| MHD 9 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportDůstojnické domy
🚶 713 m (9 mins)
Post officePraha 97
🚘 2,664 m (6 mins)
ShopBilla
🚘 1,809 m (5 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 4,077 m (10 mins)
RestaurantCanteen
🚘 2,085 m (6 mins)
PharmacyBonate
🚘 1,946 m (5 mins)
SchoolTupolevka - ZŠ a MŠ Tupolevova
🚘 3,489 m (8 mins)
KindergardenMŠ Příborská
🚘 3,603 m (8 mins)
Sports field
🚘 2,617 m (6 mins)
Playground
🚘 1,017 m (3 mins)
How far to…:
PriceCZK 3,031,172
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.