Flat for sale 4+kk • 80 m² without real estateFryčovická, Prague - Letňany
New
Fryčovická, Prague - LetňanyPartially equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 7 m²PriceCZK 10,299,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 80 m² s lodžií. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného a zatepleného domu s výtahem v ulici Fryčovická, Praha 9 – Letňany. Jednotka se nachází v cihlové nástavbě z roku 2005.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek nebo nedalekého přírodního parku. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro C – Letňany, odkud je rychlé spojení do centra města.
Byt bude kompletně zrekonstruován včetně instalace nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů, moderních podlah, obkladů a dlažby italské značky Marazzi i koupelny a toalety se sanitou značky Grohe. Kuchyňská linka bude vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující může v případě zájmu ovlivnit probíhající rekonstrukci a přizpůsobit své budoucí bydlení svým představám.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s přístupem na prostornou lodžii o velikosti 7 m² , tři samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné řešení úložných prostor. K bytu je možné si pronajmout sklepní kóji. V domě je k dispozici velká kolárna ke společnému užívání.
Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění je řešeno centrálně, ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost třídy C – úsporná.
Fotografie jsou ilustrační a odpovídají standardu prováděných rekonstrukcí z předchozích projektů.
Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a bright 4+kk apartment with a total area of 80 m² and a loggia. The apartment is located on the 11th floor of a newly renovated and insulated building with an elevator on Fryčovická Street, Prague 9 – Letňany. The unit is situated in a brick addition built in 2005.
The location offers complete civic amenities – within walking distance you will find kindergartens, elementary schools, shops, restaurants, pharmacies, and healthcare facilities. Nature lovers will appreciate the proximity of the Letňany forest park, cycling paths, and a nearby nature park. Excellent transport accessibility is ensured by bus routes connecting to metro line C – Letňany, from where there is a quick connection to the city center.
The apartment will be completely renovated, including the installation of new electrical, water and waste pipelines, modern flooring, Italian Marazzi brand wall and floor tiles, as well as a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures. The kitchen will be equipped with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty. The buyer can, if interested, influence the ongoing renovation and tailor their future home to their own ideas.
The layout of the apartment includes a spacious living room with a kitchenette and access to a spacious 7 m² loggia, three separate bedrooms, a bathroom with a shower, and a toilet. The entrance hall offers plenty of space for additional storage solutions. A basement storage cell is available for rent. The building also features a large communal bicycle storage room.
The apartment is oriented to the south and north, ensuring plenty of daylight throughout the day. Heating is provided centrally, and water is heated by a new electric boiler. The building has an energy rating of class C – economical.
Photographs are for illustration purposes and correspond to the standard of renovations carried out in previous projects.
The price includes full legal assistance. If you are interested in more information or a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 920141 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 80 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 01/07/2025 |
| Floor | 11. floor out of 11 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 128,749 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,299,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.