Plot for sale • 1282 m² without real estateJihlava - Popice u Jihlavy, Vysočina Region

Popice jsou městskou částí statutárního města Jihlava. Leží přibližně 6,5 km jihozápadně od jeho centra, v katastrálním území Popice u Jihlavy. Tato klidná a zelená lokalita nabízí ideální spojení přírody a výborné dostupnosti do centra Jihlavy. V blízkosti se nachází například Lužný rybník.

Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 282 m², který se dle územního plánu nachází v ploše obytné zástavby (zóna PO-BI-1) – určené k výstavbě rodinných domů.

Hlavní přednosti:

- rovinatý pozemek ideální pro výstavbu;

- voda, elektřina a internet: v dosahu – připojení je možné dle konkrétního projektu budoucího domu, ale je potřeba jej ještě dojednat s příslušnými úřady a dodavateli. Výhodou je, že všechny přípojky jsou fyzicky blízko pozemku a připojení lze přizpůsobit konkrétním potřebám budoucí stavby;

- kanalizace: městská kanalizace je v plánu obce – výstavba kanalizační sítě je zahrnuta v návrhové části územního plánu. V budoucnu tak bude možné komfortní napojení na městský systém, což zvyšuje dlouhodobou hodnotu pozemku.;

- příjezd: přímo u obecní asfaltové komunikace.

Občanská vybavenost a okolí:

- autobusová zastávka 5 minut pěšky, přímá linka do ZŠ Seifertova v Jihlavě (cca 15 minut);

- mateřská a základní škola pohodlně dostupná autobusem, zastávka je přímo před školou;

- v okolí: dětské hřiště, sportoviště, louky, lesy;

- Zoo Jihlava;

- Praha cca 1,5 hodiny autobusem, centrum Jihlavy autem cca 10 minut.

Regulační podmínky dle územního plánu (PO-BI-1):

• typ výstavby: rodinné domy se dvěma nadzemními podlažími (přízemí + podkroví), případně jedním podzemním podlažím;

• maximální výška hřebene: do 9 metrů;

• střecha: doporučeno sedlové zastřešení, sklon 30–40°;

• krytina: tmavá, pálená nebo betonová, bez lesku;

• stavební čára: 5 metrů od komunikace;

• zastavitelnost: max. 35 % plochy pozemku (koeficient zastavění 0,35);

• oplocení: směrem do ulice doporučeno nízké, průhledné; mezi sousedy dle dohody, ideálně v přírodním provedení;

• prostorový regulativ: zachování pásu pro stromořadí, dodržení odstupů od veřejného prostoru.

Služby pro kupujícího:

- k dispozici veškerá dokumentace k územnímu plánu i pozemku;

- možnost zajištění projektanta a stavební firmy.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají vyvážený poměr mezi přírodou, pohodlím a rozumnou investicí do budoucna. Výjimečná příležitost postavit dům v příjemném prostředí města Jihlava – s klidem a atmosférou venkova.

Pro více informací a domluvení prohlídky využijte prosím možnost zaslání zprávy skrze komunikační platformu. Těším se na Váš zájem a další jednání.