Flat for sale 2 bedroom • 63 m² without real estateStavbařů, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký Region

Prodej investičního bytu 2+1 (63 m²) s lodžií – dlouhodobí nájemníci, 7. patro, výtah, osobní vlastnictví

Nabízím k prodeji světlý a pečlivě udržovaný byt 2+1 o výměře 63 m², situovaný v 7. patře modernizovaného panelového domu s výtahem. Dům má celkem 12 podlaží a nabízí bezbariérový přístup, který ocení zejména osoby se sníženou pohyblivostí nebo rodiny s dětmi. Rekonstruovaná elektroinstalace, komplet v mědi až k hlavnímu jističi.

Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost a je dlouhodobě pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří zde žijí již více než 10 let – po celou dobu bez jediného zpoždění s platbami. Nájemní smlouva do 04/2028. Tato skutečnost zaručuje stabilní a bezproblémový výnos ihned od převodu vlastnictví.

Dispozice a vybavení:

Prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyně

Lodžie o velikosti 2 m² – ideální k odpočinku

Sklepní kóje (1 m²) jako praktický úložný prostor

Částečně zařízený, ve velmi dobrém stavu

Výhody nemovitosti:

Osobní vlastnictví = jednoduchý a rychlý převod

Dlouhodobí a spolehliví nájemníci – výnos bez přerušení

Bezbariérový přístup a modernizovaný výtah

Možnost okamžitého pokračování v pronájmu bez potřeby nového hledání nájemníků

Skvělá lokalita – vše důležité do 5 minut chůze:

Hypermarket, základní a mateřské školy

Městský úřad, nemocnice, lékárna

Parky a dětská hřiště

Policie a další veřejné služby

Výborné dopravní spojení MHD i autem