Commercial property to rent • 387 m² without real estatePodvinný mlýn, Prague - Libeň

(RK nevolat)

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zajímavé obchodní prostory o celkové výměře 387 m², které se nacházejí v ulici Podvinný mlýn. Prostory se rozkládají ve dvou podlažích – jednom podzemním a jednom nadzemním – a disponují rozsáhlým technickým a provozním zázemím.

V podzemním podlaží se nachází schodiště, výtah, prostorné chodby, technická místnost použitelná jako sklad cca 15m², kuchyňka, sociální zařízení s předsíní, úklidová místnost a tři sklady o výměrách 10 m², 18,82 m² a 58,58 m². Toto podzemní podlaží prošlo v roce 2023 částečnou rekonstrukcí.

Nadzemní podlaží tvoří vstupní chodba, schodiště, výtah, celkem

3 menší kanceláře či sklady, prodejna o ploše 126,08 m² po vkusné rekonstrukci z roku 2021.

Díky velkým výlohám je hlavní prodejní plocha příjemně prosvětlená a působí vzdušně, což přispívá k celkově reprezentativnímu dojmu.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – je ideální pro obchodní činnost, provoz služeb, showroom nebo například gastro provoz. Výhodou je přímé jednání s majitelem, bez nutnosti platit provizi realitní kanceláři. Požadovaná bude pouze vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Součástí nabídky je přenechání stávající nájemní smlouvy a kompletně zrekonstruovaných prostor za odstupné ve výši

250 000 Kč.

Po dohodě se stávajícím nájemcem je možné ponechat také část vybavení, které je v prostorách k dispozici.

Obchodní prostory budou k dispozici nejpozději do jednoho měsíce od uzavření nájemní smlouvy, případně po dohodě i dříve.

Měsíční nájemné: 78.800 Kč

Poplatky za služby: 6.000 Kč/měsíčně (voda, teplo)

Záloha na elektřinu: 5.000 Kč/měsíčně (dle typu provozu)

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vás těmito prostory osobně provedu.