House for sale 4+kk • 134 m² without real estateLstibořská, Prague - Újezd nad Lesy

Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží, zahradou a velkým úložným prostorem v půdní části, který se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Prahy 21 – Újezd nad Lesy. Krajní řadovka z roku 2009 nabízí celkovou vnitřní plochu 134,5 m², k tomu přibližně 27 m² půdy a stojí na pozemku o velikosti 328 m². Dům je velmi dobře dispozičně řešen a díky orientaci na jih působí světlým a vzdušným dojmem.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, vybavenou kvalitní linkou značky Sykora a spotřebiči Bosch a De Dietrich. Z obytného prostoru vedou francouzská okna na cca 15 m² velkou dřevěnou terasu s elektricky ovládanou markýzou a dále na upravenou zahradu. V přízemí je také koupelna se sprchovým koutem, toaletou a výklenkem pro plynový kotel a zásobník na teplou vodu. Z předsíně vedou schody do patra, pod nimi se nachází praktická komora. Pro bezpečnost jsou na horní části schodiště instalována bezpečnostní vrátka.

V patře jsou tři pokoje, prostorná koupelna a samostatná šatna/komora. Dva z pokojů jsou orientovány na jih a mají přístup na společný balkon, třetí pokoj je orientován na sever a je vybaven vestavěnou skříní. V koupelně s podlahovým vytápěním je rohová vana, dvě umyvadla a místo pro pračku. Z chodby je výsuvnými schůdky přístupná půda, která slouží jako velkorysý úložný prostor.

Součástí domu je garáž s elektricky ovládanými vraty, kam se kromě auta pohodlně vejde i zahradní nářadí, kola nebo sekačka. Před garáží je zpevněná plocha pro parkování dalšího vozu. Vjezdová brána na pozemek je posuvná a elektricky ovládaná, na brance je nainstalovaný elektronický vrátný.

Dům je vybaven klimatizací Samsung – jedna jednotka je v obývacím pokoji, druhá v dětském pokoji; venkovní jednotka má dostatečnou kapacitu pro případné rozšíření o další vnitřní jednotku. V domě je také připravený komín, který umožňuje instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. Bezpečnost zajišťuje zabezpečovací systém Jablotron s pohybovými čidly a možností napojení na pult centrální ochrany.

Zahrada je udržovaná a osázená vzrostlými stromy a keři, které poskytují soukromí a příjemný stín v letních měsících. Vedle domu je dětská houpačka, u terasy je připravené místo pro nadzemní bazén,

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází tři supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, pošta, škola, školky i sportoviště. Poblíž je také krásný Klánovický les, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je výborná – autem se mimo špičku dostanete do centra Prahy za cca 30 minut, v blízkosti je zastávka autobusů směřujících na metro Černý Most a Depo Hostivař. Vlaková stanice Klánovice, odkud se dostanete na Masarykovo nádraží za přibližně 20 minut, je vzdálená asi 2 km a dostupná MHD.

Dům je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Vybraný nábytek v domě je možné po dohodě ponechat či odkoupit.